二手房出售合同？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

• 145****3455 合同是要网上备案打印出来才有效的，你自己弄一份是无效的，慎重
  2019-01-05 12:46:44
• 153****1601 房 屋 买 卖 合 同
  甲方： （卖方）
  乙方： （买方）
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：
  
  一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。
  
  二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
  
  三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
  
  四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。
  
  五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
  
  六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
  
  七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款
  
  　　甲 方： 乙 方：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　身份证号： 身份证号：
  
  年 月 日 2019-01-05 12:46:32
• 145****4248 本合同双方当事人：
  
  　　卖方（以下简称甲方）：
  　　（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：
  　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：
  　　地址：
  　　邮政编码： 联系电话：
  　　委托代理人： 国籍： 电话：
  地址： 邮政编码：
  
  　　买方（以下简称乙方）：
  　　（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：
  　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：
  　　地址：
  　　邮政编码： 联系电话：
  　　委托代理人： 国籍： 电话：
  地址： 邮政编码： 2019-01-05 12:46:21