二手房违约律师费是多少啊?

• 155****4103 需根据案件具体复杂及难易程度来确定费用。
  如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。
  通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
  2019-01-14 23:35:41
• 156****6136 首先，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。
  其次，根据我国物权法相关规定，不动产买卖应当办理转让登记。但没有登记的不影响买卖合同的生效（除非买卖合同本身存在瑕疵），未经登记不得对抗善意第三人。物权效力分离原则；
  **后，结合您提供的情况，第一步要确定双方签订的协议是否合法，是否具有合同效力；第二步，如果双方签有合同没有瑕疵，合同内容有合法约定违约金的，定金跟违约金可以选择适用，但不能既没收定金又让对方赔付违约金，两者不能并举；
  您可以先跟对方协商，协商不成确定要打官司的话，可以到房屋所在地法院提起民事诉讼要求对方赔付违约金；如果要请律师的话，无论官司输赢，律师费这一块一般是己方承担。即使一并提起要求对方承担律师费的诉讼请求，法院一般不予支持。但有一点明确，案件受理费由败诉方承担；另外，各地律师代理费情况不一，没有严格的统一标准的，可以双方协商，但一般估计会以您的房子价值大小和诉讼请求对方支付违约金多少为标准；
  2019-01-14 23:35:34
• 131****5438 关于费用问题，一般的民事经济诉讼案件的诉讼费是根据你要求的赔偿金额按比例来收取，根据您提供的情况来看您的诉讼费应该在3000-5000元（全国各地收取标准略有不同），这项费用是由法院收取的（宣判后败诉方承担）。您这个案件比较清晰明了，不建议您聘请律师，法庭辩论等相关操作其实没有您想象的那么复杂，详情可以向律师咨询一下即可（咨询费100元），可以省近一万元律师费，根据您目前掌握的合同、定金收据等证据来看，您的这个官司有95%以上的胜诉机率。
  资金托管在第三方不影响定金合同的成立，从法律意义上来讲你们的协议已经生效，定金托管于何处不影响定金已交付的法律事实，不影响买卖关系成立的法律关系，这个官司您基本上是不可能败诉
  你想就这样算了的话，关于中介费的问题就要看你们当时签订的合同里是怎么约定的，看有没有约定如果有一方违约则由违约方承担中介费。如果没有明确，那么中介费自然也是由违约方来承担。居间方（中介）无权从您的定金中扣除中介服务费，因为你们的交易并没有实现，但是根据行业惯例和人情道义上看，您可以支付中介一部分服务费，1000-2000比较合适，作为中介提供房源信息、提供订约机会的酬劳，至于追讨全额中介费那是中介公司自己向违约方进行追讨，与您已经没有关系了。
  事情发展到这一步，除了起诉你想要维护自己的权利是很困难的，不管是中介或者房主，都只会站在自己的利益角度来考虑，您寄希望于他们本着人情道义帮您拿回定金很难。
  赔偿多少不是您说了算，根据民法规定，你**有力**合理的诉求就是要求房主双倍返还你交的定金，假设您交了2万，那么房东就要赔你4万。定金在起诉前暂时交给中介保管没有关系，只要中介开具了相应的保管收据给您即可。
  2019-01-14 23:35:24