如何构成房屋合同诈骗？

• 131****2285 构成合同诈骗要满足四个构成要件。
  　　合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
  
  　　构成要件：
  　　1.本罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。
  　　2.本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
  　　3.本罪的主体，个人或单位均可构成。犯本罪的个人是一般主体，犯本罪的单位是任何单位。
  　　4.本罪的主观方面，表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
  　　《中华人民共和国刑法》第二百二十四条　【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
  　　（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
  　　（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
  　　（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
  　　（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
  　　（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
  2019-01-14 22:15:18
• 153****7197 您好，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
  构成要件：
  1.本罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。
  2.本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
  3.本罪的主体，个人或单位均可构成。犯本罪的个人是一般主体，犯本罪的单位是任何单位。
  4.本罪的主观方面，表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
  【三年以下有期徒刑、拘役、单处罚金法定基准刑参照点】个人合同诈骗，数额不满5000元的，单处罚金刑；5000元以上不满1万元的，为拘役刑；1万元的，为有期徒刑六个月；每增加1200元，刑期增加一个月。
  【三年以上十年以下有期徒刑法定基准刑参照点】个人合同诈骗数额满3万元，具有下列情形之一的，为有期徒刑三年。数额每增加2000元，刑期增加一个月。具有两个以上情形的，在六个月之内酌情增加刑期：
  （一）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；
  （二）惯犯或者流窜作案危害严重的；
  （三）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；
  （四）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的；
  （五）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；
  （六）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；
  （七）曾因诈骗受过刑事处罚的；
  （八）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
  （九）具有其他严重情节的。
  个人合同诈骗，犯罪数额4万元以上不满20万元的，犯罪数额4万元，为有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一个月。 2019-01-14 22:15:12
• 135****9019 会造成合同诈骗。合同欺诈与合同诈骗罪在涉及的对象、发生的时间、采用的手段、所涉及的内容都有相似之处，但二者也有本质的区别：
  1.行为人主观故意形态不同：
  合同欺诈既可以是直接故意，也可以是间接故意，而合同诈骗罪只能是直接故意。
  2.行为人主观目的不同;
  合同欺诈的行为人其根本目的是为了获得更大的经济利益，其采用欺诈的手段，使对方产生错误的认识与判断，作出利己的行为。其行为的性质是属于民法调整的范围，是违背诚实信用的原则。
  而合同诈骗罪其根本目的就是为了非法占有对方的财物，行为人根本没有履约诚意。
  3. 行为人的手段不同
  合同欺诈其虚构的事实与真相通常不会影响合同的履行，行为人只是会扩大自己的履约能力及标的物的相关质量、数量等问题。而合同诈骗罪采用的是《刑法》第224条所列出的主要手段。
  4. 对取得财产的处理方式不同
  合同欺诈的行为人对通过欺诈方式取得的财产，通常会按约使用。而合同诈骗罪的行为人对取得的财产，一般来讲主要是用于挥霍，且无偿还打算。 2019-01-14 22:15:04