求购二手房不够五年注意什么？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

• 144****8794 营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收 2019-01-14 14:56:36
• 157****4208 由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房） 2019-01-14 14:56:03
• 155****3624 买二手房，买方需要交纳契税及其他费用（交易费，工本费，评估费，抵押工本费，购房证明费，公证费）；卖方需缴纳个人所得税和营业税。 2019-01-14 14:55:48
• 148****9472 满2年就可以了！但要根据地方的政策细则，还有你的房子的面积。
  普通住宅免征，（140平米为界限）非普通的差额征收营业税。 2019-01-14 14:55:36