在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，作为售房者，可以提出自己的要求比如：税由买房者出；房钱必须一次性付清；中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。
全部3个回答 >买二手房中介费什么时候付? 二手房交易中介费一般什么时候支付
155****6207 | 2019-01-13 22:35:31
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136****3743 按中介提供的格式合同一般三方签约时就可支付中介费。
建议修改为买卖双方完成过户，能领证时才支付，这样对买卖双方比较有利。 2019-01-13 22:35:48 -
144****9761 买二手房签订合同时时候支付中介费：
在签合同的时候付中介费；
可以和中介协商，支付一部分，剩余的到过户当天支付尾款；
签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是所有的手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。 2019-01-13 22:35:42 -
132****8396 因为有了中介的存在
给交易双方带来了很多便利
交易完成后
中介收取一定的中介服务费
是合情合理的
至少有个啥需要
找朋友不一定有空
有空的不一定愿意受累
愿意受累的不一定能办事
而穿着白衬衣黑西装的中介小哥
在此刻就显得比较靠谱
只要你一个电话
风里雨里
你说哪个路口
就在哪个路口等你
而且呲溜一下就出现了
带着客户无怨无悔地穿街过巷
中介小哥的业务成功率
也是靠运气拼概率
都说人生没有白走的路
每一步都算数
可是中介小哥真的白走了很多路
所以
一趟一趟跑下来之后
客户却不付服务费了
这话吴彦祖听了都想打人
就有这么一家房屋中介公司
将一个90后的妹子告上了五华法院
原因就是自己为她买房子
腿都跑细了
到**后合同签了
房子买了
她却不愿意付费了
而先前明明约定好
这一票干完了要付费11200元的
事情真有这么过分吗
2017年10月
小姐姐王某找到一家房屋中介
想买一套房子
中介很快帮她在北市区找到了房子
约定只要买房合同一签
就付中介费11200元
中介方说
他们前前后后跑了很多趟
都带着王某去公正、网签、贷款了
但是当天没有办成过户手续
约定再找时间去办理
可是等中介小哥一抬脚
王某找另一家中介把过户手续给办了
因为这样
王某就拒绝支付中介费
中介认为合同已经签订完毕
提供了服务
就该支付费用
可是王某并没有支付的意思
小姐姐王某被告上法院后
她觉得自己所谓的违约是有道理的
当初为什么会没有办成过户手续
就是因为中介提供的房屋的产权信息
导致交易失败
这属于未完成委托事项
也未协助她去办理公证
贷款等事项
所以她完成的交易与中介无法律上的关系
那么王某某的说法法官同不同意呢
五华法院的法官审理后认为
居间合同是居间人向委托人
报告订立合同的机会
或者提供订立合同的媒介服务
委托人支付报酬的合同
中介作为专业的房产经纪公司
其在提供居间服务过程中
在法律上负有高于一般民事主体的注意义务
应在促成合同签订前
核实相关事项并如实报告
在帮王某找房子的服务过程中
这套房子的产权所有人为两个人
但是中介在为王某提供居间服务过程中
并未查明涉案房屋的产权归属情况
仅仅组织作为涉案房屋所有权人之一的人
与王某签订了合同
三方签订的合同中并无涉案房屋
另一个产权共有人的签名
也未取得对方的授权
从而导致无法过户
但是另一家中介协助王某办理了过户
可见
之前这家中介提供的居间服务是存在瑕疵的
且并未持续至交易完成
2019-01-13 22:35:38
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一般情况下，中介可能要求在签订三方合同的时候给中介费，因为在这个时候，其实中介方已经完居间服务了。当然毕竟签订了合同，还有后续没有办理，所以很多买家或者卖家在不清楚这家公司的口碑时，怕中介公司收钱不办事，所以一般情况下，很多都采取签订合同给一部分，过完户给一部分。当然有些买方是贷款买装修房时候，由于过户后一段时间才可能放款给卖方，很多买方担心到时卖方交房时把一些签订合同时约定的家电家具带走或者更换，所以提出交房才给剩余的中介费。基本上很多中介公司都不同意，这个时候其实往往建立很好信任的买方和中介因为付款时间闹僵。其实还是建议过户后给足居间服务费，一是都已经过户了，房子基本上已经是买方的了，二是就是买方担心的发生了，按照合同，你还必须给足中介剩余的居间服务费。因为是卖方不按照合同履行，那是他违约，中介没有违约，买方到时不给中介费合乎情理，但是其实是违约了，中介方可能通过其他途径找你要剩余的中介费。一旦都闹僵，估计受损的还是买方，毕竟签订的是三方合同。建议不要拖欠中介剩余的中介费，就是卖方违约，中介会配合你去要求取得你应该得到的权益。
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中介费按照标准，只要你们双方签订买卖合同，无论后续是否违约，都需支付中介费，通常签订买卖合同时支付，考虑到有贷款和过户交房手续，一般延后支付。
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二手房中介费什么时候交比较合适1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。
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在房屋过户完成后再付。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
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