你只要对照下合同和房产面积一栏所指是否都是属于建筑面积，还是实际使用面积就行了，一般使用面积肯定小于建筑面积的。如果两样东西都是属于建筑面积，那么肯定以房产证为准。
全部3个回答 >二手房出售面积问题？有哪位网友知道，说说呗。
138****7288 | 2019-01-12 22:56:24
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136****2752 是按照建筑面积的
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。 2019-01-12 22:57:06 -
153****6812 总建筑面积=套内面积+分摊面积 其中分担面积包括楼梯、走道、外墙、公共设施的面积。 在购买商品房时，所说的面积都是指建筑面积，因为这些公共设施都是业主在使用，所以根据房子面积的大小承担公共使用面积，房子越大所占的公摊面积越多。 2019-01-12 22:56:59
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145****5269 二手房房管局的交易费收取标准和税收标准，都是以建筑面积为标准!而二手房挂牌交易，则依地区和个人的要求不同，有的按建筑面积标注，有的按套内面积标注，大多数二手房交易则不论建面套内，价格讲好就行。 2019-01-12 22:56:53
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148****6470 二手房出售面积，按照你房产证上标注住房面积如实填写，就可以，
房产面积等信息，在房管部门有备案登记，不是说你写多少就是多少。 2019-01-12 22:56:46
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可以的，不过建议通过中介购买，以前中原地产经纪人就推荐过很多业主急售的房子，这样的业主要么就是急需用钱，要么就是着急出国不回来把房子卖了等情形。一般来说价格会比较低号出手，成交速度也比较快，通过中介成交还是很有保障的，当然要要一个正规的大公司。各方面实力服务都到位的**好了。
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那要看多大米数建面90米以下的交易所评估价的%1,90-140米的是1.5%，140米以上的是3%
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如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。 买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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小区的安保情况，比如大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全状况，比如是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的等等。
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