一般买你房子的人，不会分期付款的，你也不会同意的。只有他去想银行贷款，银行一次性给你余款，**他付。然后你就拿到了全款，而他成了房奴，给银行月月还款。如果你没有收到全额的房款，可以不去办理房屋过户手续。手续是要到交易中心去办的。也可以，办手续，但是在没有收到全款的情况下，不交房。房子还在你的手上，他给了你一部分的钱了。房子还没得到，你也不用去催了，他自然会急的。这些事情都应该写的合同里，这样即使打起官司来，也可以好点。
全部3个回答 >二手房出售时间问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
153****0197 | 2019-01-12 22:54:54
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143****7496 这个时间说不好，正常的话是一个月左右，不过还要看银行有没有款给你贷！ 2019-01-12 22:55:55
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131****1601 你好 关于赎楼（撤销抵押）和贷款各地工作效率是不同的 所以时间也不是完全统一的 不过可以告诉您 一般撤销抵押要7个工作日 而二手房产权更名一般需要10-15个工作日 2019-01-12 22:55:49
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133****2616 各地都不同，过去普遍通行的是过户进件后的头7天是房管部门审理时间，审理完毕后就是办理过户的时间。一般来说没有贷款手续的过户15天左右即可。当然各地房管局规定或许会不同。 2019-01-12 22:55:40
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144****1767 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
根据各地业务的多少，一般在一周即可完成过户。 2019-01-12 22:55:32 -
133****9584 《房屋登记办法》法第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。 2019-01-12 22:55:24
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二首房属于限购范围内，每个地方的政策都是不一样可具体当地房管局网站，或到相关网站查询。
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委托中介公司挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。
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二手房应该注意：１、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 ２、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人。 ３、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
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一、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。二、如果涉及税费方面的减免（一）购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）5、购房合同（二）售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等
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