1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担,满五年唯一住房减免~5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免·8、若需要中介的话中介费1%（可以协商）~
全部4个回答 >出售二手房网价格多少？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
147****2144 | 2019-01-12 16:41:25
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153****2660 首先，不能转按揭，没有还完试不能交易的，如果没满一年要赔付银行一个月的月供作为违约金。
装修会贬值，但是还要看你的装修效果，装的好的话，一样不会贬值啊。反而**
契税不用你出，这个不担心。维修基金？应该你交过了吧，没交就你去交吧。
不知道你们那里限购没有啊，还有营业税的话是指导价乘以5.55%。但是如果你能开出证明，证明家庭只有一套住房，这个是可以免得。
还有看你的房子是多大的，一般小户型的话单价要比这个高啊。如果你们那边3200一平的话，我建议你你就先报3500左右。 2019-01-12 16:42:28 -
156****0298
1.按揭房出售，必须先去银行办理转按揭或者提前还清。
2.装修要看你维护的情况，也就是装修的现状，还有买方是否喜欢装修风格。09年的装修，正常应该可以打6~8折计价吧。
3.契税不能算给买方，因为买方还要再交契税的。维修基金可以单独算给买方。
4.卖方还需要交主要税费：营业税（一般按评估价的1%）、个税（评估价的1%）。如果找中介，一定要先谈好中介费，让中介打折。否则按规定中介费为成交价的2%（买卖双方各承担一半）。
5.出售价格按照市场价，再加上维修基金、已经交的初装费（天燃气、有线电视等）、装修折价。 2019-01-12 16:42:18 -
157****2638 二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自己的实际情况进行定价，装修、配套、楼层比别人好，自然价格要高一些.如果急于出手，价格自然要低一些才能吸引到买方。 2019-01-12 16:41:59
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个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
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二手房房产过户新政二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。
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房价点评网上的信息是可以相信的，但是房价点评网站不做二手房，所以你的信息还是不好查。建议多比较吧。
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二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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