商铺房产契税如何征收呢？

• 156****8954 商铺的契税是3%
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-01-12 02:48:15
• 144****8860 契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2019-01-12 02:48:09
• 157****4439 商铺房契税税费指税收和费用，商铺买卖的税费包括：买家契税、营业税及附加、土地增值税、个人所得税等，通常向买卖双方征收，是一种强制性费用。而税费计算则是根据不同时期这些税费利率的不同，进行的数额统计，得出应缴的金额。
  　　契税
  　　商铺房契税标准：4%，由买方承担（全额）
  　　营业税及附加税
  　　标准： 5.5%，由卖方承担（全额）
  　　商铺房契税注意：个人购买不足2年的非普住房对外销售的，全额征收营业税务必个人将购买超过2年（包含2年）的非普通住宅按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。直系亲属之间赠与可办理减免。
  　　个人所得税
  　　商铺房契税标准：1%，由卖方承担（全额）
  　　或20%，由卖方承担（增值额）
  　　注意：直系亲属之间赠与可办理减免。
  　　土地增值税
  　　商铺房契税标准：非住宅20元/平方米，由卖方承担
  　　权证印花税
  　　5元/本，由房屋权利人承担
  　　物业专项维修资金
  　　未配备电梯的按照 1％的比例交存， 由买方承担（全额）
  　　配备电梯的按照 1.5％的比例交存，由买方承担（全额）
  　　登记费
  　　商铺房契税标准：非住宅：550元/次
  　　权证工本费
  　　商铺房契税标准：10元/本，由房屋权利人承担
  　　交易手续费：
  　　商铺房契税标准：
  　　（1）商品房
  　　非住宅：0.4%，由卖方承担（全额，2003年12月1日以前交易的按0.5%计收，双方各承担一半）
  　　（2）存量房
  　　非住宅：1%，双方各承担一半
  　　继承、赠与按标准（非住宅0.5%）的50%计收，由继承人、受赠人承担。
  　　涉及企业改制的手续费，存量房卖方按标准（非住宅1%）50%后的20%计收，买方按规定计收。 2019-01-12 02:48:03