购房合同诉讼需要去法院吗？

• 133****2467 协商一致就不用去法院。
  达不成一致意见，就要去法院诉讼。
  对方不配合的话，是要经过法院的。 2019-01-12 00:25:03
• 143****1332 1、2、不给他，向法院提出反诉，但你必须先找中介人说好让他给你作证，**好录音一份，
  3、可以电话通知
  4、可以不理，但对你不利
  5、如果没有他儿子的授权委托书，他儿子不承认，你**后房子过不了户，但你可以要求他爸赔偿你的损失
  6、没过户之前，房子是儿子的，不是你的
  **佳方案：向法院提出反诉，但你必须先找中介人说好让他给你作证，**好录音一份，
  
  补充回答：1.请律师费用要和律师直接谈，从500到10000都会有人要，看你起诉什么了。
  2.中介能作证，就可以了，不用录音了。
  3.再次重申一遍，房子所有权以产权登记（过户）为唯一唯一唯一的标准，不管是谁占有，有没有公正。只有过户你才是房子的所有人
  你目前应该解决的首要问题是要么过户房子（你拥有所有权），要么让对方退钱（不买了），其次是那2000圆的问题。 2019-01-12 00:24:10
• 151****2593 来吧，我来给您讲一下吧，起诉千万不能要求解除合同，否则就亏大了。可以起诉要求履行交房义务，同时要求判决支付迟延履行违约金，合同约定有违约金的可以参照适用，如果违约金不足以赔偿实际损失的，则以实际损失为准。
  **高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释规定。开发商迟延交房超过六十天的，购买人有权解除合同，但实际上解除合同买受人将受到更大损失，道理不多讲，以上建议希望对您有所帮助 2019-01-12 00:23:57
• 158****1710 合同中约定有仲裁条款的，就是仲裁，没约定的直接法院起诉
  
  《仲裁法》
  第21条 当事人申请仲裁应当符合下列条件：
  （一）存在有效的仲裁协议；
  （二）有具体的仲裁请求、事实和理由；
  （三）属于仲裁委员会的受理范围。
  第22条 当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。 2019-01-12 00:23:49
• 132****1638 起诉更有利于保护当事人的合法权利。
  理由： 仲裁是一裁终局，仲裁委员会作出仲裁裁决后，裁决是即时生效的，当事人即使不服，也不能提起上诉。虽然民事诉讼法和仲裁法规定了，仲裁如果违法，当事人也可以申请法院予以撤销或不予执行，但依照法律的规定，在撤销仲裁裁决的案件中，法院只能对仲裁程序进行审查，而不能对仲裁实体问题进行审查，只要程序合法，即使仲裁实体处理不当，法院也不能撤销;而不予执行仲裁裁决的案件，虽然法院审查可延伸至实体问题，但这不是由审判实务部门处理，而是由法院的执行局审查，虽说同在法院，但不同部门之间业务是完全不同的，执行局未必对民事案件完全精通。
  因此，从实质上而言，一旦仲裁委员会作出裁决，其实体部分即使有错，也几乎无法纠正。 而诉讼，依照法律规定，是二审终审的，即使一审已判决了，当事人只要不服，还可以上诉，二审判决为终审判决，即是生效判决。也就是说，一个案件可以经过两次审理，如果判决有误，得到纠正的机会要比仲裁大得多。况且，即使是生效判决，当事人如果不服，在两年之内，还可以申请再审，虽然这不影响生效判决的执行，但如果生效判决也有误的话，至少当事人仍有希望纠正错误判决。 因此，个人认为，诉讼的可靠性远远大于仲裁。 另外还有一点，许多律师兼任仲裁员，而法官是不能兼任一审和二审的。。 2019-01-12 00:23:43