因为你自己的原因违约，估计中介费你得支付，还有违约金可能也需要支付。但是你没买成房子，要看你的中介合同是怎么定的了，如果只是口头约定未成交不支付中介费的话，你可以不支付中介费。违约金就麻烦一点，如确实不想买，建议跟房主协商达成一致收回合同可以不支付违约金。如达不成一致对方起诉你的话就难说了，如果你没有给对方造成损失，对方要求违约金，法院极有可能是不支持的。
全部5个回答 >要回二手房定金的方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
135****0115 | 2019-01-11 23:07:18
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138****8843 要分清楚，你付的到底是“定金”还是“订金”。
在商品房交易中，定金与订金在法律上是有明显区别的。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。
当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
另一方面，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。 2019-01-11 23:08:06 -
142****7609 在说了开发商知道你铁了心的不要房子，只要你态度坚决定是可以退的，不行就多去几次售楼处，只要没交完全款都可以退回来的，用心去找找楼盘各各方面那些地方是不符合规定的，看你的态度不管在什么地方买的房子定金都是可以退还的，以这样的理由让其退房，他们也不会因为你经常去售楼处而影响别的客户成交我就是卖房的销售。 2019-01-11 23:07:47
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131****8363 先去房管局法制科投诉中介公司
再去法院或者找律师，将事情原委告诉他们让他们帮助你，**好是有合约~ 2019-01-11 23:07:39
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可找中介全程代理。或通过房产网、电视广告、报纸广告、专栏信息等发布售房信息。
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出价方式谈判技巧许多二手房价格都是以包价形式出现的，即双证及过户费由买方出，这时买方就要权衡出价的合理性，如果权证费用加入到购买成本时，价格还是可以承受的，那就可以再与对方商谈成交价格。
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买方需提供：身份证复印件，结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，收入证明（单位必须要印公章），个人银行存款流水（银行盖章）。卖方提供：夫妻双方身份证复印件 结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，房产证（或共有产权证）以上如没有结婚证，需让民政部门提供单身证明，必须要盖章！
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当然要注意的是，因为合同是具备法律效力的，虽然你可以通过这个方式降低税费，但如果涉及相关的纠纷，该合同可能会混淆双方的权利义务，所以这个方式存在一定的风险，是否采用就要看你们了。即使采用的话，私下应该有个真正价格的合同，并且交纳房产时候的收据一定要写明白。
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