不一样，认购合同是在买房前签订的，而购房合同是在买房后签订的。认购合同是买家和卖家签订的一种协议，双方就买卖房屋达成一致，买家向卖家支付定金，确定未来在一定时间内买卖房屋的承诺，购房合同则是买家和卖家签订的一种实际买卖合同，双方就买卖房屋的具体事项达成一致，买家向卖家支付余款，并确定双方权利义务的具体事宜。
全部2个回答 >请问，网签合同和购房合同一样么？
135****2304 | 2019-01-11 22:51:32
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147****0883 不是。
网签合同是指在建委备案的合同。
正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。 2019-01-11 22:51:57 -
148****5224 网签是肯定的，现在不论是买一手房还是二手房都得网签了。如果有中介公司参与，先要在中介公司签三方居间买卖合同，然后中介审核买方的购房资质，合格后才网签呢。 2019-01-11 22:51:51
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认购合同和购房合同不一样，认购合同主要是约定双方以后要签订购房合同的，也就是为正式签订购房合同而做准备。其实认购合与和购房合同是属于预约与本约的关系，两者之间在合同的内容、合同的目的、权利义务以及违约形式、违约责任形式等方面存在着很大区别。但是认购合同在具备一定的条件下是可以认定为是买卖合同的。
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买房认购合同和购房合同其实是不一样的，因为认购合同只是约定基本的事实，也就是约束双方继续订立购房合同谈判的基础，简单来说就是为签订正式买卖合同做准备。在签订认购协议时应当注意的事项：①确认开发商已经获得了预售许可证，有一部分开发商可能在认购合同中并没有写明预售许可证等相关资质的情况，从而规避一些法律方面的约定，但是对于购房者来说，这方面是不容忽视的，如果没有取得预售许可证，。那么就意味着该房屋的出售并不合法合规，这时候购买这类房屋在一定程度上会存在一定的风险问题。②在认购书中对于房屋的位置以及单价等相关信息应当进行约定，以免产生不必要的纠纷。③认购书中的条款和内容是要合法有效的，这其中就包括定金或者是订金的处理问题等等。？
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一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（其中备案用一份、抵押手续一份）。要是一次性付清房款的，就签是三份，这是天津的规矩（房管局**多给备案五份合同），至于多出的一份干什么，要咨询房管部门，不要听开发商一面之词。
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网签合同对合同打印的份数没有限制。购房人根据自身的需要如办理商业、公积金贷款的需求和开发商协商打印双方签字确认即可。手工备案的合同，**少提供2份合同用以备案。
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