明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
全部4个回答 >三手二手房存在吗？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
137****2366 | 2019-01-11 16:16:03
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156****4985 所谓二手房，是指已经有房产证的房子，开发商手里的一手房是没有房证的，买来直接落你的名。
只要卖方有房产证（名字跟身份证一致），房子质量没什么问题，就可以买。 2019-01-11 16:16:44 -
134****7222 晕，哪里来的三手房之说啊，所谓二手房就是指之前有人办理过三证的房子。再次进行过户就是二手的了。不管过户几次还是二手啊。呵呵 所以不要混淆这个概念，要不然就算买过来了自己心里想着都不舒服了。 2019-01-11 16:16:36
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143****8251 三手房之说没有听过， 也就只有二手房之说
二手房是排除一手房之后的统称.价钱是看房子的地理位置.面积大小.楼层高低.周边环境等等........!~与其他无关~ 2019-01-11 16:16:24
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选择销售方式售房者可以选择自行寻找购房者销售，也可以选择委托房地产经纪公司代理销售。 如果选择第一种方式，那就必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全;如果是第二种方式，那就要选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，不过这会增加交易成本。
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现在不管是郊区还是市区，二手房都比新房贵，因为二手房周边基础建设完善，想买便宜的房子就买刚开始开盘的
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同一套房源的几张图片的装修风格、档次差异大的多为虚假房源。三是看图片，没有图片或者图片少的几乎都是虚假房源。四是看价格，价格低于正常房源的多为虚假房源。五是看房源简介，描述内容单调或者没有描述的请慎重考虑。六是问详细，如果经纪人回答语无伦次、描述支支吾吾，请慎重考虑。七是看房源下架的时间，如你前几天电话询问该房源，被告知已售或已租，但是时间过了很久还是没有下架，这个房源则有可能是虚假房源。
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按揭贷款购房： 这种方式的第一个优点，就是钱少也能买房。从投资理财角度上说，办按揭的购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，剩余资金还可用于其他项目投资。 但值得注意的是，购房者一定要结合自身经济、财力量力而行，**好预留出总购房金额50%以上的款项，再考虑贷款买房事宜，否则容易造成入不敷出的局面。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件 .
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