房贷组合贷款流程是什么呢？

• 132****3648 贷款条件
  申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金的职工；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（5）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；（6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；（8）贷款行规定的其他条件。
  公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计**高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80%，其中公积金个人住房贷款**高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行；
  在中国人民银行规定的**长贷款期限内（目前为30年），由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。
  所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
  贷款办理
  (1)借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料；
  (2)住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等；
  (3)公积金贷款额度不够；
  (4)受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等 2019-01-10 22:32:25
• 156****2439 贷款流程
  购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
  1、到贷款银行提出借款申请
  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
  2、银行审核
  贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
  3、到贷款银行签订借款合同
  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
  4、到产权部门办理贷款担保手续
  办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 2019-01-10 22:32:11
• 147****8204 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
  1、到贷款银行提出借款申请
  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
  2、银行审核
  贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
  3、到贷款银行签订借款合同
  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
  4、到产权部门办理贷款担保手续
  办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
  ① 借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 2019-01-10 22:32:11
• 147****4713 一、个人住房组合贷款的条件
  个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。
  应具备的基本条件为：
  1、有合法的身份；
  2、按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上；
  3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  5、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
  8、贷款行规定的其他条件。
  二、贷款流程
  购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
  1、到贷款银行提出借款申请
  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
  2、银行审核
  贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
  3、到贷款银行签订借款合同
  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 2019-01-10 22:31:02
• 158****1146 组合贷款，需要先到公积金管理中心办理公积金贷款部分，然后拿着《组合贷款联络单》到商业银行去办理商贷，一般公积金放款一周后，商业贷款就可以放款了。
  2019-01-10 22:30:56