二手房交易税费有哪些？谁知道详细说说呗。

• 151****5059 卖家需交营业税5.5%(房产证够五年免）、个税1%(唯一物业免）、交易服务费3元/平方；
  
  买家需交契税1%（面积小于90方，第一次买房）或1.5%（面积大于90方小于145方，第一次买房）或3%（面积大于145方，不管第一次还是第二次买房）、交易服务费3元/平方、工本费50元。 2019-01-10 17:17:13
• 133****1596 1. 二手房买卖买方需要交的税主要有：
  2. 契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；
  3. 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
  4. 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
  5. 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；
  6. 二手房买卖中卖方需要交的税主要有：
  7. 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
  8. 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
  9. 土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；
  10. 解困房：成交价或评估价（高者）×1%；
  11. 商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积； 2019-01-10 17:16:51
• 146****8986 房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 2019-01-10 17:16:22
• 158****4716 购买方税费：
  （1）契税：报价3％。根据**新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。
  （2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
  （3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）。 2019-01-10 17:16:12
• 146****1789 出售方税费：
  （1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。
  （2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。
  （3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。 2019-01-10 17:16:07