房产证能抵押贷款吗？

• 144****0170 只能二次抵押。
  房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
  房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
  房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
  房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  房屋二次抵押贷款的流程：
  抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
  抵押权已登记的先于未登记的受偿；
  抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。一般需要40-50个工作日放款。
  2019-01-10 00:18:03
• 141****1058 楼主，只要符合条件就可以申请贷款：
  1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；
  2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；
  3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。 2019-01-10 00:17:57
• 131****0197 新房房产证没下来不能抵押贷款，房产证是抵押贷款的必备材料，房产证抵押贷款具体流程如下：
  　　一般材料：
  　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
  　　权利人及配偶的身份证
  　　权利人及配偶的户口本
  　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）
  　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  　　办理程序：
  　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
  　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
  　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
  　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
  　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  2019-01-10 00:17:52