我想出售二手房要注意什么？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

• 135****2644 房屋产权是否明晰
  有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2019-01-09 18:03:12
• 146****4825 房屋手续是否齐全
  房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。 2019-01-09 18:03:07
• 143****7313 当然需要过户了~
  需要交纳的税费如下：根据所卖的房屋是否满五年、房主是否唯一住房、评估价、面积、你是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%（北京地区按差额的20%），由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～ 2019-01-09 18:02:57