一、如果购买预售商品房一次性付款的,在取得房屋所有权证之前不能申请住房公积金贷款,可在取得房屋所有权证之后6个月内以现房形式申请住房公积金贷款。二、若购买的是二手房,需携带以下资料到当地公积金机构办事大厅办理:1、本人身份证或夫妻双方身份证;2、结婚证(单身证);3、户口薄;4、名下房产数量查询证明;产权证明书(包括家庭成员)(开头写:住房公积金);5、房产证(登记日期6个月内);6、契税、契税完税发票;7、土地性质证明需国有(土地证);8、借款人银行卡(工、农、建行等)
全部3个回答 >求解全额付款买房后还能按揭贷款?
152****2008 | 2019-01-09 07:45:41-
133****5586
1、个人信用贷款
个人信用贷款申请对借款人要求是收入稳定信用良好。在满足这个条件以后,借款人每月收入稳定达到半年以上比较好申请个人信用贷款;
2、抵押贷款
若个人名下有房产、汽车等资产,**好用这些资产做抵押贷款办理抵押贷款。办理抵押贷款成功获贷的几率比较大,贷款额度也会比较高。
以上两种方法适合不同的借款人,如果借款人选择抵押贷款,那么,贷款额度高,借款人的还款压力也就比较大,因此,提前做好还款计划还是非常有必要的。 2019-01-09 07:46:11 -
156****0874 可以,可以办理抵押贷款。手续如下:
(1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作**高额抵押申请个人住房**高额抵押贷款,需提供;身份证明材料;偿还能力证明;**款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房**高额抵押贷款申请。
(2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房**高额抵押贷款的,客户需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料(以上材料若原贷款申请中已有,且申请**高额抵押贷款时无变化,可不再提供);房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件。
(3)将原他行住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的,借款人需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供:借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件;原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。 2019-01-09 07:46:06 -
137****2754 抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。 2019-01-09 07:45:59
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买房是全款好还是按揭好?主要还是看自己的经济实力,如果有条件的话,还是尽可能的要全款付清,但是在支付全款的时候,最好是购买现房或者是房龄不是特别长的二手房,这样付全款一方面省时省力,虽然一次性付的钱比较多,但是从长远来看不需要支付高昂的税费,而且能够立刻办理过户,这样是比较节省时间的。办理按揭贷款是用少量的钱就能够购买房子,对于一些经济条件并不是特别好的人来说,就只能够选择按揭贷款的方法来买房,在符合申请贷款的条件之后,向银行提出申请,支付30%或者是40%的首付款,就能够拥有住房,现在银行的贷款一般都是20年或者是30年,可以选择等额本息或者是等额本金的还款方式,如果有条件的话也可以使用公积金贷款。
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【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认
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你买的是一手房么?若是一手房要求付全款的话大部分是房产有问题不是正规商品房,还有种可能是改底单的房子。若不是商品房你是贷不下款的,国家根本不承认。你若是买的二手房 等卖方下房本过户给你后,你可以拿房本去银行做抵押消费贷,若想用公积金只能是用房本和购房发票取你公基金里的余额。当然无论一手房还是二手房 只要拿到了房产证就可以到银行做抵押消费贷等抵押业务。
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