二首房一般注意以下几点就可以了，并不和开发商有什么关系，只是和前房主之间的事。1：了解周边的环境，**好能确定房主为什么要卖房2：了解周边是邻居，远亲不如近邻，别找个爱吵架不讲礼的人做邻居3：房子的采光，能在冬季去看**好，有的房子到冬天就见不到阳光了4：看此房是否重新刷过，一般要卖的房子重新刷是有目的的，可能是为了挡住开裂，挡住漏水的印子。5：水、电、气，物业费等各项费有用结清情况，千万一接手就要为别人还债6：确定好后要签定一份协议，尽可能的详细，并在合约中写明各项税费的付款人和比例，也要加上违约赔偿条款。7：留有尾款，等房产证、土地证全过户好后再付清余款，也可以为了验证房子有无裂、漏而约定半年后再付清余款，以便有问题时请原房主协助修理，由于原房主不诚实给你造成损失的，可以要求其做出赔偿。
全部5个回答 >二手房二房一厅怎么样？谁知道详细说说呗。
148****5924 | 2019-01-08 22:38:50
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156****4727 全包就是过户等所有的手续都是他帮你弄好，半包就是自己弄，过户手续费很贵的，看你的房价总共是多少的百分之十来算的！ 2019-01-08 22:39:48
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141****7864 二手房买卖指房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。
步骤：提交资料-----初步审核-----签署买卖合同、相关协议-----买方交纳房款-----为买卖双方办理过户手续-------房款交付卖方、产权证交付买方。 2019-01-08 22:39:32 -
135****6981 1、**简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。
2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。 2019-01-08 22:39:07
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建议你为书房来利用。首先，内墙保温作好。窗帘要精致些。把电脑等放置在阳台。做一个柜子，但要比单人床略小，这样既可以储物又可以休息。**好放到在卧室不会看到的那个角。这样既实用又不会影响卧室的效果。
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个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
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应该不会很准确的，还是去实地看比较好。建议找个中介了解一下价格。
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从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2019年一线城市房价呈现出的紧缩的下行趋势，而2018年一线城市房价延续2017年的上行趋势，整体平稳上涨。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但是各城市间分化现象依然存在。
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