提前还房贷需要手续呢？

• 136****7566 提前还款需要的资料如下：
  
  主贷人身份证、购房合同或产权证、贷款合同、月供卡，到银行办理还款手续就可以了。
  
  流程如下：
  
  给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
  
  银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
  
  在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
  
  到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
  
  贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
  
  之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
  
  办理注销他权后房子就是全款房了； 2019-01-08 18:24:13
• 144****5693 个人住房按揭贷款提前还款办理时间一般应在贷款一年以后，提前一个月向开户行提出书面申请办理提前还款个人住房按揭贷款，采取银行与客户相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准。个人一手住房贷款提前还款的规定：贷款发放后，借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还款，调整还款方式、还款期限、还款周期等贷款要素。
  1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。
  2、部分提前还款应形成新的还款计划，全部提前还款的应办理清户撤押手续。 注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。 2019-01-08 18:24:05
• 137****3997 先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。 　　具体操作流程： 　　首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。
  　　第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。
  　　需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。
  　　第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。
  　　第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。 　　第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。 2019-01-08 18:24:00
• 135****3855 第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
  第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 2019-01-08 18:23:55
• 135****2386 一、房贷提前还款流程
  
  1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
  
  2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
  
  3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
  
  4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
  
  5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
  
  二、提前还贷后需要办理的手续
  
  1、解除房屋抵押
  
  拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
  
  购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
  
  2、办理退保手续
  
  在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
  
  提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素
  
  其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
  
  3、办理退税手续
  
  当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
  
  提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。 2019-01-08 18:23:50