1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万＊30％＝30万元。2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元＊50％＝50万元。3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30％）。4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。
全部5个回答 >多少钱可以买房? 买房一般**多少钱
136****2439 | 2019-01-08 10:41:12
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136****7382 买房**的具体金额是由两方面决定的：
1，房屋的总价。如果你买的一手房，那就按合同总价计算。如果你买的二手房，需要银行联系评估公司，上门对房屋拍照评估，得出的评估价与你提供给银行的合同总价，孰低取谁。
2，买房人的贷款资格是首套还是二套。以北京为例，目前购买普通住宅，首套可贷款6.5成，那么**就是3.5成。
具体金额用条件1的总价乘以条件2的成数即可得出。 2019-01-08 10:41:34 -
133****9091 城市不同，需要的钱多少也不同，基本上有**的钱就可以买房了，但是也得保证你们的工作稳定，工资在还上贷款之后还能够满足生活需求，这样就可以买房了。
现在有一些房子也可以**分期，不过对前两年的还款压力较大，所以有能力赚钱的话，手里现在有多少钱都不重要。 2019-01-08 10:41:29 -
145****9626 我们先来了解一下现在农村的建房成本是多少。
之前盖房子，都是叫上亲戚、朋友都来帮忙，盖的都是平房或者是起脊的瓦房，请一班盖房师傅，一般都是同村的或者邻村的，管三餐，给工钱，零活自家人都干了，那个时候盖房子便宜，3-5万块钱就能盖个5间的大瓦房。现在不同了，物价上涨，人工费用上涨，以前是按天给工钱，现在是按平方，算面积结工钱。
以建一层一百平米的房子为例，如果只是包工的话，200-250一平方。材料是**贵的，有人统计过，建房子，60%是材料费，35%是人工费，其他杂费占5%。现在砖头6毛一块，一平方大概需要100块砖，水泥25元一袋，石子大沙130左右一方，钢筋5000，加起来盖个100平的毛坯房，需要近10万块钱。如果手里有20万的话，在农村可以盖一个上下两层的毛坯房。如果还想再建的漂亮一些，增加一些造型或者层数，再加上装修，至少还得20万。
20万如果是在县城使用，可以干什么呢？
现在一般的小城镇，楼盘价格在4000元/平方，以买一套150平的房子来算的话，全款需要60万，20万可以付个30%多的**，以后可以慢慢还月供，还得也不算多。但是在镇里虽然不比不得大城市，但是与农村相比的话，不管是医疗卫生还是购物出行，小孩子上学，其好处是不言自明的。如果碰到合适的机会，能买到一个带门面房的上下层，把门面房出租出去，或者自己做个小生意，挣得钱不但可以还月供，还有盈余，贴补家用。
2019-01-08 10:41:23
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**2017年新规定：1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。
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①住宅是否首套，首套一般**比例3成，个别会有2成，具体看各地政策；二套的话，目前来说4成以上，一般4-7成不等，具体看个地方政策；三套的话就要全款了；②有些城市楼市调控政策，对于外地客户**比例会提高一些；③二手房贷款的**比例与新房相同，区别是二手房贷款一般采用评估价格，评价价格一般只为80％－90％。交易价格，二手房贷款额低于新房。**比较高一些。例如，如果买方所在城市的**低**比例为30％，则二手房的总价格为100万，评估价格为交易价格的90％。扣除税款后，购买者的**款需要为370，000。计算公式为：100万＊90％＊30％＋（100万－100万＊90％＊）④贷款金额和年限。贷款额度和年限也是影响**的重要因素。例如，买家可以选择更多的**和更少的贷款期限或更少的**和更长的还款期。具体内容应以买家的资金为基础。计划和个人需求、还款能力和其他因素判断。
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房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
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各地各个时段情况都不一样，像们这一般首套房**为30%以上，多少钱的话就要看所买的房子多大面积了，下面一起来看看上海买房**一般是多少？**的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%.综上所述，每个地方的**大同小异，建议当地的售楼部咨询一下。
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