说到农村，很多人想到了绿荫小道，芬芳田野，清新空气，非常适合居住。但是目前我国农村经济发展还比较落后，价值普遍被低估了，风景美还不足以吸引更多的人久居。 长期以来，我国农村经济发展落后有政策方面的原因，比如“让一部分地区先富起来，先富带动后富”，使得原来更多优惠政策向城市倾斜。随着经济架构调整信号的发出，明确提出了把农村经济搞上去，要在2020年实现全面小康。 也就是说，到那个时候，风景优美，经济进步的农村会变得更加宜居。宅基地更有价值了，承包经营权更有价值了，农村户口就更值钱了。 我们都知道，城市化是人类发展的必然规律，受过教育、有知识、有能力的年轻人都会进城，因为那里有更多的机会，可以花更少的力气挣更多的钱，因此农村人口流失是必然趋势。 然而农村也有农村发展的规律，哪些地区的农村户口将会**呢？ 一、 平原地区走机械化的农业发展道路，一个人能种一万亩地，甚至更多；二、城市郊区走以蔬菜种植为主的现代农业道路，这样蔬菜可以迅速便捷地供应给城市，减少运输成本；三、山区种植当地特色经济作物，比如种葡萄、苹果、大枣、甚至可以引进一些海外的高附加值农作物。这三个地区的农村户口，随着农村经济的发展会越来越值钱。 如果你是农村户口，要转成非农户口，就要结合你户口当地的经济发展前景，好好考虑一番了。
农村户口迁出土地还属于自己吗？
159****5338 | 2019-01-08 10:23:54
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141****0644 农村户口已迁出，土地可以转让的，也就是办理一个土地的转让使用手续即可，但注意不能买卖的，土地所有权归国家所有!公民只有土地使用权。农村户口迁出去后，即对原来土地的使用权丧失。 2019-01-08 10:24:56
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143****5332 一、个别家庭成员迁出
由于土地承包是以户为单位，因此个别家庭成员迁出并不会影响土地的归属和去留。
二、整户迁到城市，分两种情况：
1、落户在县城
对于这种情况，从原则上来说，若农民不愿退出土地，则宅基地的使用权，不发生变化。
但是这里要注意一点，就是对于破损或坍塌的房屋如果长时间不进行翻修或者重建的话，其对应的宅基地，村集体是可依法收回的（一般期限为2年）。
或者可以选择把土地流转出去，自己保留承包权，但交给其他人耕种，收取租金。
2、落户在县级以上城市
对于这种情况，国家规定办理户口迁出时，要退出农村土地。不过这个是可以有偿退出的，所谓有偿退出，就是地方政府拿出一笔补偿金，你拿到补偿金后，这块土地就不再属于你了。这种情况主要是针对那些已经在城市有稳定住所和收入，以后也不再考虑回到农村的人！ 2019-01-08 10:24:47 -
137****2441 《农村土地承包法》中第三条、第五条以及第九条规定：农村土地承包经营权只能是当地农村集体组织成员拥有，任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。所以在之前农村居民一旦将户口迁出农村，其土地就将会被农村集体组织所收回！因为户口迁出之后，其就不再属于农村集体组织成员，也就不应当享受土地承包经营权！
不过如今随着国家大力推动农民进城落户政策的开展，在2014国家出台的《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》中就明确提出了要切实保障进城落户农民的土地权益，不得以退出农村土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件，所以农民进城落户之后，也将能够享受到土地承包权。此举解决农民进城落户的大难题，让农民在进城落户之后，土地权益也能够得到保障，此项规定提出之后，在近年来的多项政策也做出了重要指示来保障进城农民的土地权益！
农民将户口迁出农民，其土地还能够确权吗？
土地确权就是为了保障农民朋友的土地权益，所以在2017年出台的《农村土地承包法》修正案(草案)中对第二十六条做出修正，新规定指出：将维护进城务工农民的土地承包经营权，不得以退出土地承包景区作为农民进城落户的条件，是否保留土地承包经营权，由农民选择而不是代替农民选择，承包方全家迁入城镇落户，丧失农村集体经济组织成员身份的，支持引导其按照国家有关规定转让土地承包经营权。同时在《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》中指出，对于户口迁出农村的居民，原则上应当保留土地承包经营权，按照现有关系依法确权登记，由此可以看出，农民朋友将户口迁出农村之后，依然能够享受土地承包经营，同时应当按照相关的法律规定予以确权登记！ 2019-01-08 10:24:36 -
141****4814 农村户口迁走土地归谁，原土地还属于你吗？
1、如果户口已经转为非农业户口，则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口，则应根据你的意愿，决定是否收回土地。
2、根据《农村土地承包法》的规定：
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转；
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
所以，如果户口已经转为非农业户口，则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口，则应根据你的意愿，决定是否收回耕地。
户口迁移，土地30年不变？
根据土地三十不变的合同，现在这些土地已经被确权，确权后的土地至少使用到合同结束。因此户口迁移后，土地三十年不变的合同还在，确权的土地证依然有效，没有影响。只是合同结束后是否有影响，现在还难说。
如何理解“农村土地承包经营权30年不变”？
法律规定“农村土地承包经营权30年不变”是国家为了保护农村土地承包关系的长期稳定而确定的法律政策。30年不变指的是耕地承包关系30年不变，土地承包合同的承包期限即为30年，到期重新发包。30年期间承包关系，在法律规定的情形下会发生改变，比如因承包方的户口迁出导致承包地被收回或者因为土地征收造成承包权证收回等等 2019-01-08 10:24:24 -
155****2323 一、 户口迁出后，土地不会被收回
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”这就意味着户口迁出后，土地不能收回，土地使用权经确权后，依法受法律保护！
土地承包延长30年
二、 户口迁出，确权在父母户口上的土地能继承吗？
根据《农村土地承包法》：家庭承包是集体经济组织内部的农户进行的承包，以农户为承包单位，按户承包，按人分地。通过家庭承包形式取得的土地承包经营权，在家庭的某个或者部分成员死亡的情况下，土地承包期内子女可以继续耕种，但是不能继承承包权；家庭成员全部死亡的，土地承包经营权消灭，由村集体收回承包地。这就是死不减地，除非全部死亡，则收回村集体。 2019-01-08 10:24:13
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户籍改革后，现在的户口都叫城乡居民户口。在征收农村土地时，必须给予征地补偿，其中包括土地补偿费，安置补助费和青苗补偿费。青苗补偿费归个人所有，安置补助费可以依法依规给予分配。分配安置补助费，只分配给农村村民，即农村本村户口的人员，对于人均耕地少于国家规定标准的，必须为失地农民购买养老保险。非本村村民的居民户不享受征地后安置补助费的分配。
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转入设区的市需要收回，单纯的个人农村户口转为城镇户口的，原在农村所承包的土地不能收回。全家迁入设区的市定居，且全家户口从农村户口转变为城镇户口的，村集体可以依法收回承包地。设区的市，是指直辖市或者地级市，不包括县级和县级市。全家迁入小城镇、县城落户的，由承包方自愿交回土地，不愿交回的，继续享有承包地。根据我国《农村土地承包法》 第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。但在以下情况下，国家有权收回根据我国《土地管理法》第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：一、为公共利益需要使用土地的二、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；三、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的四、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。五、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第一项、第二项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
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事实上，基于现在目前农村户口优势如此明显的情况下，而且国家又即将统一居民户口，如果不是如果没有特殊要求的话，不需要转户口的。因为子女求学或是其他必要原因，农村农民有能力在城市买房的，没有多大必要去考虑将户口同时迁到城市，因为一旦迁到城市，你在农村老家的宅基地、承包地等，都将不再属于你，而你也将不能够再享有相关权益！作为农村人，保留农村户口有几大优势：首先，农村的宅基地和农村的田地，山林还可以继续保留，还可以享受农村福利，如果你把户口迁移到城市里面去了，那么上面的所有你都没有了。其次，你在城市里面买了房，城市里面的一些福利你也可以享有，比如，城市里面有房，你就可以通过办理居住证，享受小孩可以在城市里面好的**上学，社保，医疗等等。
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以前农民们的生活是这样的，辛辛苦天地劳作一年，靠天吃饭，靠收成家用。而现在，随着政策的倾斜，农民的生活环境和收入都有所增长，盖起了小洋房，开起了小汽车，生活质量蹭蹭往上涨。 看看都有哪些优惠政策面向农民朋友吧，基于此，不少人认为农村户口会越来越值钱。 2016年1月4日，国务院颁发《国务院办公厅关于推进农村一、二、三产业融合发展的指导意见》，说白了，这个意见的主旨就是怎么样让农民增收，过上好生活。 具体来看，农村户口的福利有以下这些： 拥有的**潜力的土地 农民一般有三种地，宅基地、承包地、林地，宅基地上可以建房，承包地和林地可享受各种补贴。如果你是生活在城市近郊的农民，土地会**得更快，户口也就更值钱了。 集体收益分配 有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益，如果没有户口，也就不能参与分红了。 征地补偿 若政府或开发商对农民集体所有土地实行征收或征用，需要给予一定的补偿。 去城里买房 买房政策规定，农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。 大病保险和新农合 新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度，采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。 新农保 新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的，采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式，也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险，到了60岁，就可以领到一定的养老金。 1月底，国务院发布了《关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意见》，提出整合城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗两项制度，建立统一的城乡居民基本医疗保险制度。也就是说，到时候农村人和城里人，可以公平享有基本医疗保险权益，真是喜大普奔哪！ 所以，小编给那些一心想变成城里人的农村户口人提个醒，看着这么多好处，你还会轻易放弃吗？
