一手房和二手房哪个好卖?论一手房与二手房的优势与劣势,如果是你你会买哪一种?

• 151****5247 一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
  一手房按揭比例大一点（**30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
  一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
  一手房价格一般比较高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭**比较高）。
  一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给 办好）；二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
  一手房在交房后装修还是一笔很大的开销；二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
  两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。 2019-01-08 08:00:27
• 147****0186 二手房子优点是交通配套好，现房，有的还有装修，挑选余地比较大，缺点是房龄和房型有的不好，不满5年的税费很高还要付中介费。反正优点多 新房优点就是小区环境比较好，房型比较好，适合做婚房自己做装修。
  
  缺点是一般比较偏僻，要不就是很贵，**重要的期房还交房晚。但是费用少没有中介费。 2019-01-08 08:00:21
• 157****4061 买新房还是二手房，主要看个人的需求，通常通过一下几个方面来考虑。
  
  1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
  
  2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
  
  3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。
  
  4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。
  
  买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，**关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到**后交不了房，住不进去，徒增损失。
  
  通过房产中介购买二手房，可以**大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。 2019-01-08 08:00:17