虽说现在大多数人在买房子的时候都可以选择贷款的方式购买房屋了,但是购买一套房子少不了要几十上百万的,这样算下来,一套房子的**也不少,而这一笔**款就够好多家庭苦恼的了,有的朋友好不容易筹好了钱,准备买房,办理贷款的时候发现**不够该怎么办呢?下面小编来为您支招!贷款买房**不够怎么办?1、提取公积金凑**现在大多数的公司都有提供个人公积金缴纳这一项福利,如果你购买房屋的时候并没有使用公积金贷款,那么子啊**不够的情况下,就可以考虑将公积金账户内的钱提取出来,不过这就要看自己公积金账户内的余额有多少了,有的公司缴纳比例比较高,一年下来账户内的月也不少。但需要注意的是,公积金不能直接用于**,要先垫付**,然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。2、抵押旧房子如果你是属于改善型置业,买房只为了换房,那么抵押旧房子获得贷款来付**是一种比较常见的方式,但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。3、找亲友借钱如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些,或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住,借款不论数额大小一定要打好借条,也要在自己能力承受范围之内,所谓有借有还,再借不难。4、申请信用贷款如果你的信用良好、资质不错的话,可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解,此方式利率低,但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群,因为买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力比较大。买房除了**还有哪些费用?1、契税契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳。实施:业主入住的时候不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。3、物业管理费物业管理费不是一笔小数目。不同楼盘其物管费不同,一般情况下,普通住宅不超5元,部分不超3元,少部分高端住宅和商业产品高于5元,如果按3元/平米/月算,100平米的房子,3600元/年。
全部3个回答 >买房的**不够可以贷款吗?**不够怎么办?
148****7139 | 2019-01-07 20:08:48-
153****2734 首先你要弄清楚按揭的含义:必须是在你支付规定的**款以后,银行对你房款余额的受信,其实质是一种抵押担保贷款!!抵押物就是你所购买的房子!所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付**,再向另一家银行按揭付余款!!按揭手续的审批银行是很严格的,现在各家银行都是连网的,能准确的查到你的信用状况及负债情况!!根据你的查询结果和你提交的**证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等,银行审查通过后才会给你放贷!当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话,可以用来支付**!但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响!!因为银行会质疑你的还款能力的,除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的,否则按揭可能办不下来!!
之所以要规定**比率:一是可以证明买受人有支付能力;二是控制抵押贷款的抵押率,以防止抵押物价值缩水而导致坏帐!!所以你**不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决**吧!! 2019-01-07 20:09:19 -
148****1549 1、向亲朋好友筹借。若借贷人贷款买房**款不足的话,**直接的办法就是向身边经济实力雄厚的亲朋好友筹借,等到钱宽裕时,再逐一偿还。
2、向父母寻求帮助,若是年轻人购房的话,也是可以直接向父母寻求资助,目前许多年轻人刚进入社会,经济情况也不太稳定,若是父母经济能力不错,有一笔钱闲置暂时不用,也是可以寻求父母帮助付**款的。
3、申请个人信用贷款。若是借贷人个人信用良好,还款能力也较强,那么也是可以申请个人信用贷款来弥补**款的不足的,不过,申请个人信用贷款时,需要借贷人注意的是,若是申请信用贷款来付**的话,还需借贷人还款能力较强,收入较高才行,因为在付完**款之后,每月还会还房贷和信用贷款的,后期的还款压力较大。 2019-01-07 20:09:14 -
133****5229 根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的**款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的**款才能申请到银行住房贷款。
但是,你可以通过这些方式来筹得**:
1、使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的**,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2.**分期
有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3.选择信用卡分期支付
大家可以办理一张信用卡,付**时通过透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。
4.选择非银行机构申请贷款
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。
目前,市面上类似产品,有的是销售公司与银行合作,有的是销售公司自己筹钱放贷款,还有的是目前**流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人,然后把钱借给购房人)。
推出**借贷产品的主力现在为房地产销售公司、中介和金融公司,他们不仅希望刺激成交,也希望通过**金融产品盈利。基本都需要客户有一套房产作为抵押。如果客户是纯信用贷款,没有抵押物,利率就会很高,尤其是用P2P平台贷款,利率**高能达20%。
“零**”靠不靠谱?
另外,值得大家注意的是,有的开发商提出来“零**”的口号,那么,所谓“零**”可靠吗?、所谓零**,是指开发商自己或者通过开发商指定某家企业向购房者提供一定期限的免息借款,购房者以该借款支付购房款的**款,其余购房款由购房者通过银行按揭支付。
作为购房者应当明白天下没有免费的午餐。开发商为了促销商品房而打出的零**做法,违反了国家的金融政策,为我国金融监管部门所禁止。0**购房,不仅购房者要承受极大的风险,连开发商和中介都存在一定的风险。 2019-01-07 20:09:12
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按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件。
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房价一直在上涨,我们也要住房啊,所以大多数人选择贷款买房,每月还月供,若干年后贷款才可以还清,面对高额的利息也都认了,但是贷款买房的前提也是要**的,在高压的贷款政策下,**款也不是个小数目,对于一些小年轻们来说,贷款买房**不够该怎么办呢? 贷款买房**不够怎么办: 一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住,其实父母也不容易,一定要好好孝顺他们。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房,也不要光顾面子了,挨个问吧,看看谁能支援一点,筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦,有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话,还有政策照顾,有面向公务员的贷款,这样的话,可能能够通过贷款筹集资金,但是缺点是交房之后既要还按揭,还要还**贷款,生活压力比较大。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支,还要想办法看能不能多点赚钱的途径,毕竟钱是赚出来的,不是省出来的。如果能多条赚钱的途径,生活的压力可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,在有把握的情况下不妨一试。
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需不需要买房也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项:一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三:社区内部规划。1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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买房子大部分面临的第一个难题就是:**不够怎么办?虽然银行办理住房贷款帮我们解决了大部分的资金压力,可是贷款也需要先交**。到底怎样才能凑够足够的**款?看小编下文给大家整理的凑**秘籍。贷款买房**多少划算?正常情况下,购房者应该用收入的三分之一还每月贷款。这样对贷款人日后的生有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候不至于没钱还贷款被银行收房。还款期限应控制在十五年左右。您也可以提前还款,但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息,但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款,购房者可以依照自身承受能力决定还款金额。
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