无论购买的是新房还是二手房，在银行放款之后的次月就需要开始还贷款，所以大多数在开发商取得预售许可证之后，才会办理房屋抵押贷款，当购买的期房在买房的时候还没有开始建设，需要先提交贷款的手续，等到银行做完审批之后，拿到预先审批到通知，自己所购买的房子拿到预售许可证之后才会正式放款，在放款的次月开始还款即可。房贷的这些情况不允许提前还：1、与银行所签署的抵押贷款合同当中有明确的规定，不允许提前办理还贷款的业务，在这种情况之下就无法提前还款，所以在签署合同的时候，一定要看好各项的规定。2、在还款的时候需要按照约定的时间足额还款，如果想要提前还款的话，最好是提前一周向银行申请，否则可能拒绝办理提前还款的业务。3、提前还贷款的申请没有通过，可以到银行了解具体的原因，然后重新提交申请。
房贷在什么时候开始还呢？
152****1883 | 2019-01-07 02:11:32
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143****8212 办理商业贷款后一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还房贷的，银行是每个月进行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 2019-01-07 02:12:17 -
151****4252 1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定**款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。
2、正常情况下，**款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在**款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。 2019-01-07 02:12:12 -
143****4148 银行贷款下来后，进入开发商帐户的那一个月或者次月开始交纳。
银行是否批准借款人的贷款申请，是有条件，有要求，有规定的。只要开发商所售楼盘及借款人的贷款申请符合贷款发放条件，银行就准予批贷。
批贷的次月，借款人开始还贷款，也就是还月供。购房贷款有贷款合同，里面有详细的解释。 2019-01-07 02:12:08 -
137****3987 不管是商业贷款，个人住房贷款，消费贷款等初次还款都是在次月，在签订合同的时候明细里面有。若合同不在身边可以联系贷款银行的工作人员确定还款日期，保证良好的还款习惯。 2019-01-07 02:12:02
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根据不同的还款方式，还款日期的确定有以下几种：（1）按月结息，到期还本的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还利息，本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。（2）按季结息，到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。（3）每月还本付息的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还本息，**后一期本息按合同约定的到期日期归还。（4）利随本清的，按合同约定的到期日期归还本金和利息。
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不知道你现在买房进行到什么进度了。房贷是你跟银行，公积金中心（如果是公积金贷款）签完合同，然后等到银行放款的那一天，会通知你的。比如说你是8月1号收到通知说已经放款了，那么以后每个月的1号（从9月1号算起）就是还贷的日期，在这之前就需要把房贷的款存到你还房贷的卡上，每个月的1号当天就会从还房贷的卡上收取房贷了。
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借款人应在贷款发放后的次月按月还款。
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先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。 一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
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