根据不同的还款方式,还款日期的确定有以下几种:(1)按月结息,到期还本的,从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还利息,本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。(2)按季结息,到期还本的,每季末月的20日归还利息,本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。(3)每月还本付息的,从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还本息,**后一期本息按合同约定的到期日期归还。(4)利随本清的,按合同约定的到期日期归还本金和利息。
全部3个回答 >房贷什么时候开始还
152****2469 | 2022-12-04 03:02:18
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158****3937 无论购买的是新房还是二手房,在银行放款之后的次月就需要开始还贷款,所以大多数在开发商取得预售许可证之后,才会办理房屋抵押贷款,当购买的期房在买房的时候还没有开始建设,需要先提交贷款的手续,等到银行做完审批之后,拿到预先审批到通知,自己所购买的房子拿到预售许可证之后才会正式放款,在放款的次月开始还款即可。
房贷的这些情况不允许提前还:
1、与银行所签署的抵押贷款合同当中有明确的规定,不允许提前办理还贷款的业务,在这种情况之下就无法提前还款,所以在签署合同的时候,一定要看好各项的规定。
2、在还款的时候需要按照约定的时间足额还款,如果想要提前还款的话,最好是提前一周向银行申请,否则可能拒绝办理提前还款的业务。
3、提前还贷款的申请没有通过,可以到银行了解具体的原因,然后重新提交申请。 2022-12-04 03:02:18
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不知道你现在买房进行到什么进度了。房贷是你跟银行,公积金中心(如果是公积金贷款)签完合同,然后等到银行放款的那一天,会通知你的。比如说你是8月1号收到通知说已经放款了,那么以后每个月的1号(从9月1号算起)就是还贷的日期,在这之前就需要把房贷的款存到你还房贷的卡上,每个月的1号当天就会从还房贷的卡上收取房贷了。
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借款人应在贷款发放后的次月按月还款。
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先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交**款,然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。 一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。
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办理二手房贷款,贷款发放后的次月开始还款。建设银行二手房贷款办理流程:⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;⑽ 借款人按月还款;⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
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