二手房出售的**新信息哪里有？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

• 153****0718 出售二手房的流程是：
  (一)挂牌时明确委托方式和期限
  卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。
  (二)签约时要注意三点
  一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，**好在合同中写下来;
  二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。
  三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
  (三)尽量取得放款承诺
  签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方**好能取得买方贷款银行的放款承诺。 2019-01-06 20:40:15
• 137****5134 总的来说，跟中介打交道就得防小人一样防着他们，特别是小中介，绝对是一些见利忘义的卑鄙小人，对他们来说，道德、爹妈都和狗屎一样没有价值，只有人民币才是他们的道德和爹妈。 2019-01-06 20:40:03
• 141****5927 这种建议直接找中介吧。这样会安全的多，比在什么网站上面，其他的一些地方上面都要安全。 2019-01-06 20:39:24
• 158****3419 在当地的网上搜二手房，会显示一些当地二手房的专业网站，是房东自己打算在网上挂的，一般对于房东是免费登记到网上的，中介公司大都要付费才能有效果去使用二手房网站的，卖房的朋友不要忘了到当地上规模的中介去登记您的信息，这样资源广些，卖起来更快些。 2019-01-06 20:39:19