什么时候买房**合适? 什么时候买房**好 几月份买房**合适

• 153****0887 什么时候买房**好 几月份买房**合适
  
  买房是件大事，把握一个好的时机直接关系到能不能买到好房。有钱什么时候都能买房那是土豪的任性。作为一个普通工薪阶层的来说，买房这件事也应该分清时机。一年之中，有的时候适合买房，有的时候不适合；有的时候适合这类人买房，有的时候则是适合其他阶层的人买房。
  
  还有什么比在一个错误的时间买了一套错误的房子还要窝心的事呢？听听专家的意见，并不是一件坏事。一年十二个月，每个时期买房情况都不一样。这其中的区别都有哪些呢？
  
  上半年买房和下半年买房
  
  上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。
  
  下半年买房**好在11月以后
  
  主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。
  
  年底年初买房都不错
  
  春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对**稳定的时期。 2019-01-06 17:35:49
• 148****1482 一、买房要注意区域供应量
  当市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之则高。这是因为市场的供应者往往包括开发商还有小业主。在同一区域内，房价会受到两者推盘量的影响。例如，一手房较多的时候，开发商为了抢夺更多客户而竞争，价格会相对合理。此时，对于买新房者比较有利。但当一手房供应量不足时，为了应对市场需求，有个别囤货居奇，价格很容易上涨。
  二、利率总是会变的
  买房首先要考虑自己的支付能力和资金流动性，如果购房者有足够的资金或者资金流动较顺利的话，可以在银行降息的时候果断出手买合适的房源。
  一定要记得在自己可支付的能力范围内，而不是盲目跟风。如果超出了自己的实际能力，想想未来的房贷压力，日子可怎么过？
  三、空置房屋需马上出租
  房租不管高还是低，都是收益。毕竟房子空着就是较大的浪费，如果出租，则没必要在装修上太过于铺张，特别是淡季时候与房子的租金会不成正比。
  四、淡季将多余房子卖出
  对于一些中小投资者来说，即便在淡季，卖房也是很划算的。因为房屋在自己手里是需要付出一定代价的，比如物业管理费、银行利息、装修费等等。因此，如果不卖房的话，应确保房屋收益和增值能涵盖这些成本。因此，对于一些资金不充裕但需要改善居住环境的朋友来说，一般需要卖一买一的方式来改善居住条件，这时需要降低心理预期的价格。因为淡季时候，房屋需要花费的成本并不会减少，但如果能及时将多余房子卖出的话，便可为下一步的投资置业提供可能的资金和时间。 2019-01-06 17:35:44
• 138****8433 新房第一次开盘时
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  一个分期开盘的项目，基本上会一期比一期卖得贵，所以新房第一次开盘的项目一定会是优惠力度较大、整盘价格较低的一次，即便之后楼市下行，但不到万不得已的时候，开发商是不会轻易降价的。
  
  上半年比下半年合适
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  金九银十过后，房市就会逐步转入淡季。开发商在这段时期里是需要进行资金回流的，相应的也就会推出一系列的优惠措施。同时也会推出一些特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这段期间都可能会出现下跌的现象。
  
  年底和年初买房都是比较好的选择
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  由于春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对比较空闲的时期，大家可以有更多的时间去挑选房源。除此之外，年底和年初一般是一年中房价相对稳定的时期。
  
  下半年11月以后
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  “金九银十”一般是房地产市场的旺季，这两个月份都会是购房的高峰，这也意味着，在之后的11月、12月是淡季，这种时候开发商为了保证业绩，就会适时推出一些促销活动，购房者可以选在这种时机以更便宜的价格购入满意的房子。不过这种情况下，只能获得哪些冷门的、卖不出去的楼盘的优惠，因为热门、优质楼盘供不应求，早就卖光了。
  
  
  
  此外，房价在这彼时容易出现微跌。虽然房源较少挑选范围小一些，但房价平稳，竞争少。
  
  
  
  利于购房者拿到低价。不仅能省下不少费用，还避免了来年开春后房价的上涨。这何尝不是一种赚到！
  
  
  
  好房源卖一套少一套，抓住优惠政策的尾巴，抓紧时间订下来！不要苛求完美，好房子不等人，别等到大家都去买房了，你却错过了**佳时机。
  
  清盘又难以很快清掉时
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  有一些开发商为了防止尾盘卖不出去，会将一些较好的户型和**好的位置留到**后，当然价格也肯定是整个项目中**贵的。但是，当这个项目打出清盘口号而又难以尽快清掉时，你这时无疑就有了用较少钱买到更好房的机会。
  
  信贷政策宽松的时候
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  信贷“放水”，就是货币政策变得比平时宽松，如果是贷款买房，这种时候就能够比平时更轻松地从银行贷出更多的钱来。此种情况下，如果还能抓住降息等政策带来的短期红利，就更方便在市场上抢占到先机。不过就目前中国的情况而言，这种机会在短时间内不会有了，现在的房贷利率都是上升的。
  
  合适的规划出台时
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  合适的规划，对于某个区域的房价，是有非常直接的提升作用的，因此如果真的准备买房，就不能错过这样的机会。事先打听好消息，把握好城市规划建设、动工建成的各个环节，对购房大有帮助。
  
  有政策支持的时候
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  一般来说，如果中央政府即将出台优惠政策鼓励买房，开发商会提前一两个月开启观望模式，一旦感受到政策带来的压力就会决定降价。因此，政策出台的一两个月之后，比较适合出手。
  
  有团购买房机会的时候
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  开发商开盘时，可能会给房地产中介一个购房名额数，达到了这个数值后，开发商会提供一定的优惠，如果这时购房者把握住时机参与团购，就有可能会获得优惠。 2019-01-06 17:35:38