新房子税费怎么算？要交多少？

• 134****2730 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%。
  
  3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  
  4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、证照印花税:5元/本。
  
  8、工本费:10元/本。
  
  如果按揭，还需要以下费用：
  
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
  
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  
  4、抵押登记费，100元。 2019-01-06 11:07:13
• 132****6149 新房
  1、契税
  首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。
  首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。
  二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
  北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。
  注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
  2、房屋维修基金
  按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
  3、物业费
  物业费一般为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
  4、印花税
  税率为0.05％，住宅免征印花税。
  5、其它费用
  权证印花税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套。
  2019-01-06 11:07:02
• 148****2194 一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2019-01-06 11:07:00
• 153****9606 房产税要来了！房产税究竟该怎么算？你的房子应该交多少房产税？
  
  房产税、房地产税傻傻分不清？
  
  房地产税：
  
  房地产税是一个综合性的概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，我国8%左右。
  
  房地产税包括：房产税、契税、土地增值税、耕地占用税、房地产业营业税、城市房地产税。
  
  房产税：房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  
  
  
  房地产税征收意义及影响：
  
  1.对于政府来说，是可靠的财政收入。
  
  开征房地产税，是一项可靠的财政收入。
  
  是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。
  
  有利于充分调动地方政府的积极性，增强税收调控的灵活性。
  
  2.对于投资者来说，遏制房地产的投资需求。
  
  试点地区做法和全国统一方式仍有待进一步观察，但是没有疑问的是，都是对房地产投机的打击，起到了抑制房价的作用。
  
  3.对于刚需者来说，减少了大多数老百姓的税收负担。
  
  可以讲以往开征的多种间接税负并入房地产税税种，较少大多数老百姓的税收负担。
  
  作为直接税，房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。
  
  4.对楼市来说，房地产税可以减少房价泡沫。
  
  房地产税制度是使房地产市场健康运行的制度建设，对于房价是使它更沉稳、减少泡沫的一个配套条件。
  
  征收房产税，有什么影响？
  
  1. 买得起房子的人多了，空房子就会较少，解决了民生问题。
  
  2. 买得起房子的人多了，批发的人少了，引导合理住房消费。
  
  3. 房子多了，房叔、房姐少了，投机性购房者减少。
  
  来看看别的地方征收多少税？
  
  香港：如果房地产用作出租的话，该租金收入需要缴纳物业税，税率为15%。
  
  新加坡：自住房产的物业税率是4%，其他类型的房产的物业税率是10%。
  
  日本：固定资产税的标准税率是14%。
  
  韩国：财产税和土地税整合为资本收益税，税率将增加为：第二套房产50%，第三套60%。
  
  德国：不动产税：根据评估价值的1%~1.5%征收。
  
  美国：各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%至3%。
  
  意大利：不动产税：按照税务评估价值的0.4%~0.7%。
  
  房产税怎样计算？
  
  一套房子100平米（1万/平米），个人缴税：100万*0.5%=5000元/年。预计两套、三套以上小于等于3%。
  
  来算算你的房子需要交多少税？
  
  从上面的计算结果可以看出，100万的首套房可能会每年增加约5000元税负，每个月增加400多元。 2019-01-06 11:06:50