谁能给说下如何办理土地抵押？

• 133****1201 土地使用权抵押解除需要提交的材料：
  1、申请人提交抵押权人的解除或终止抵押合同的证明文件、《土地他项权利证明书》、《土地使用权抵押登记的土地使用证收件单》和《土地使用权抵押注销登记申请表》;
  2、申请人属单位的要提交法人证明、《土地登记法人身份证明书》法人代表身份证复印件;属个人的要提交身份证复印件或户口簿;委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书;
  3、抵押权人因遗失土地他项权利证明书、抵押人因遗失土地使用权抵押登记的土地使用证收件单，在办理土地使用权抵押注销登记和补办土地他项权利证明书前，必须在《东莞日报》上刊登该证件遗失、声明作废的公告，公告期满一个月后，没有任何单位和个人向我局提出异议的，申请人在办理时需提交相应的《东莞日报》和遗失材料的证明。
  4、需要提交其它有关规定的资料;
  5、凡提交的资料是复印件，镇区国土部门或第一个收件单位在收件时必须与原件核对，凡一致的，加盖收件单位核对章，由核对人和提供者共同签名;提交的资料按本表指定的位置粘贴好。
  申请解除材料：
  1. 不动产登记申请书，收原件(1份);
  2. 申请人的身份证明文件:
  (1)抵押人身份证明材料：
  ①　企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件(1份)和《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);
  ②　非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(1份);
  ③　法定代表人身份证明书，收原件(1份)和身份证，收复印件(1 份);
  ④　抵押人为个人的，提交身份证，验原件收复印件;
  ⑤　委托办理的，应提交授权委托书，收原件(1份)及受托人的身份证，验原件收复印件;属于华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人的，授权委托书及受托人的身份证件应公证，收原件(1份)。
  注:公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》((89)司发公字第024号)的要求办理。
  (2)抵押权人身份证明材料：
  ①　企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件和《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);
  ②　非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(1份);
  ③　法定代表人身份证明书收原件(1份)和身份证收复印件(1份);
  ④　委托办理的，提交委托书收原件(1份)和受托人身份证验原件收复印件(1份).
  3. 土地权属来源证明：
  (1)不动产权证书(含土地使用权证)，收原件和复印件(各1 份);
  (2)不动产登记证明(含土地他项权利证明书)，收原件(1份);
  (3)注销抵押证明文件或关于解除抵押关系合同，收原件(1份)。 2019-01-06 08:50:25
• 158****0329 　一、土地使用权抵押办理
  　　（一）申请办理土地使用权抵押设定登记及抵押变更登记
  　　１、除国家机关、公益设施外，抵押人依法有权处分的国有土地使用权。
  　　２、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使用权。
  　　３、村镇企业的厂房等建筑物涉及所占用范围内的集体土地使用权。
  　　４、土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础。若土地登记的内容与实际不符，应先办理土地使用权变更登记，再办理土地使用权抵押登记。
  　　按份共有的土地，应按各占土地的比例，进行土地使用权变更登记，将土地分摊给各土地使用者后，才能办理土地使用权抵押登记；
  　　５、以土地使用权抵押的，应当将该土地上的房屋等附着物同时抵押。
  　　６、办理土地使用权抵押设定登记时，抵押人必须与经依法登记确认的土地使用者一致。抵押人必须是具有完全民事行为能力的人、合法组织或者自然人，企业法人等的分支机构未经法人书面授权的不能办理抵押登记。
  　　７、集体土地使用权抵押必须经土地所有者同意。
  　　（二）申请办理土地使用抵押权注销登记
  　　１、贷款已偿还或抵押合同已终止。
  　　２、人民法院裁决等。
  　　八、申报所需的材料
  　　（一）抵押设定登记及抵押变更登记
  　　１、借款合同（**高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同）、土地使用权抵押合同（含**高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记）、数字化测量的现状宗地图、土地使用证、房屋所有权证或地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》，申请表可网上下载ｐｄｆ文件打印后填报。
  　　２、申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地登记法人代表身份证明书》、当选证书、法人代表及董事或股东身份证复印件；属个人或个体工商户的要提交其本人及配偶、家庭成员的身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书。
  　　共同共有的土地，在办理土地使用权抵押登记时，共有人应共同申请或委托代理人申请。
  　　３、土地评估报告书或抵押人与抵押权人对标的物价值证明；出让用地的评估报告需提供抵押权人的认可书。
  　　４、下列不同的情况，提交不同的材料：
  　　（１）若抵押人与债务人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或承诺书，合同或承诺书的内容包括被抵押的主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、座落、用途、权属，抵押的范围、债务偿还的办法等，并由抵押权人见证；
  　　（２）属个人或个体工商户抵押的，应提供其配偶或家庭成员同意抵押的书面意见；属集体企业抵押的，必须由上级政府或主管部门提出审查意见；属国有企业抵押的，必须由国有资产管理部门和上级主管部门提出审查意见。属集体和国有企业的，应有单位领导成员或代表大会集体讨论的书面意见；（本款材料在抵押变更登记时抵押金额无增加的、面积和债务人、期限均无变化的不需要提交）
  　　（３）抵押物权属股份（合伙）制企业所有的，须提供经工商部门确认的董事或股东（需提交公司章程）签名同意抵押的企业董事（或股东）会书面批准意见，董事或股东的签名由抵押权人或市土地交易中心、国土资源分局、公证部门进行见证； 2019-01-06 08:50:13
• 144****8710 国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理，一般在政务中心窗口办理，没有中心则找国土局的地籍科
  程序：申请—审查—受理—审批—发证
  申报材料：
  1、土地他项权利登记申请（表格在窗口领取，原件一式二份）；
  2、抵押人、抵押权人身份证明材料（复印件），委托办理的提交授权委托书（原件）；
  3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议（原件）及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明（复印件，原件核查）；
  4、土地估价报告及估价报告备案表（原件）
  5、借款合同、抵押合同（原件）；
  6、《国有土地使用权证》（原件）；
  7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书（复印件，原件核查）； 2019-01-06 08:50:03