没钱交房贷是否可以办理退后交款手续
全部6个回答 >公积金贷款提前还款怎么办理?需要什么手续?
148****9509 | 2019-01-05 17:57:19
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145****1627 公积金贷款若要提前还款,须正常还款一年后,根据各贷款银行要求不同,贷款人可以按照银行邮寄还款单上的联系电话或地址,电话或书面提出预约申请。
办理时,携带原借款合同、主贷人身份证、**近一期的还款回单、银行卡或现金到贷款银行办理提前还贷手续。
办理提前还贷手续是不要费用的。
但一般银行对提前还贷都要收取一定的“补偿金”或“违约金”什么的,有的是固定的(约1500——2000左右)。有的规定收取提前还贷金额一个月的利息,如你提前还10万元,利率是6.4%,计算出来就是:100000*6.4%/12=533.33元。
你可以看一下合同,以合同为准。 2019-01-05 17:57:45 -
131****8032 一.部分提前还款
自2005年1月1日以后,住房公积金个人贷款采用自由还款方式,因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。
二.全部提前还款
1、在合同约定的还款日偿还:
本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
2、在非合同约定的还款日偿还:
可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理,贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续(**近的还款日为预约日后第四个工作日)。 2019-01-05 17:57:37 -
158****4479 住房公积金贷款提前还款办理流程:
1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。 2019-01-05 17:57:33
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办理提前归还贷款本金的流程如下:给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金;银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理;在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台办理;到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据;贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明;之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权;办理注销他权后房子就是全款房了。
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提前还款要申请,银行审核,还钱,拿结清证明。
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公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。办理的话,携带:贷款合同、**后一期的银行还款回单、本人身份证,贷款申请就行。提前部分还款后,本金余额减少,银行要重新计算月还款额或还款期限,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额减少。提前还款时,银行要收取一定的补偿金(违约金),一般是提前还款金额一个月的利息。但是目前很多银行是不需要收纳违约金的,希望能帮助你。
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除了钱,提前还贷需要携带的证件:1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。5、还款清单或还款存折复印件。
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