有可能是中介虚标的,很多房源都是同一套房子,不过是不同中介标的,你可以仔细看看介绍,或者打电话到中介问问去,看看到底这个小区有多少套房子在出售,中介一般都知道的。 如果是新楼盘的话,出手率高有可能是倒房的,也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。
全部4个回答 >二手房个人房源信息?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
145****7397 | 2019-01-05 14:54:06
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147****6811 其实网上的二手房源信息也不能说是不真实,只是图片和实体的有些不一样,你可以去中介公司资讯一下,那里的二手房房源信息应该比较多,房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同,实行不同的收费标准。 房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5—2.5%计收。 独家代理的,收费标准上委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%。 2019-01-05 14:55:03
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151****6127 人际关系
其实,人脉很重要,通过人脉来获取资源的力量是不容小觑的。每个人都有自己的关系圈,维护好你的人脉,并把自己的工作内容及性质介绍给亲朋好友,说不定有一天他们或者他们身边的朋友就会有房屋买卖的相关需求,然后会在第一时间将信息传达给你。
还有,小区里有很多可以给房产中介提供资源的群体,像物业管理、门卫、保安。他们掌握着业主房源的一手资料,并清楚哪套物业再出售,哪个业主有购房需求,和他们搞好关系,施些小恩小惠的,他们就被你“收买”了。
维护好新客户,建立起自己的服务口碑,相信新客户很快会成为老客户,你的老客户也会给你带来新的资源,不仅节约成本又能提高工作效率。 2019-01-05 14:54:52 -
152****1606 扫报
报纸媒体的信息传播是不容小觑的,渗透性也很强。打开报纸,我们会看到一些密密麻麻的房地产广告,其中**多的是中介公司刊登的房源信息,还有的就是业主刊登的一些租售信息。我们房产经纪人可以以客户的名义打电话,咨询房源的情况并判断房源的真实性。确认房源是真实的,就要去现场扫楼,通过和物业、门卫或保安咨询,然后交流,或许还会有新的收获。 2019-01-05 14:54:42 -
137****3050 扫街
闲暇之时,可以到处逛逛,不但对旁边的楼盘市场有一定的了解,或许还会获得意外的惊喜。扫街,不但工作时可以做,也可以外出闲逛时,只要善于观察周边的环境,不知不觉,就会积累到潜在的资源。在街上,我们会看到一些小贴士广告,墙上、电线杆上,注意观察,都会或多或少的获取信息资源。 2019-01-05 14:54:37 -
147****5645 扫网
互联网成为现代人生活不可或缺的一部分,网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径,如果不好好利用这个资源,就得不偿失了。业主在网络上发布自己的房源需求,网络上的房源更新快,并且大多数都是业主发布的真实消息,房产中介通过网络找房是一个快速并且行之有效的获取房源的方法。 2019-01-05 14:54:32
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广告(1)报刊杂志广告。(2)户外广告。(3)楼书及宣传单。(4)电视广告。
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避开假房源的方法:1、看房价低价很容易吸引人,找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。2、看图片房源图片要完整,包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等,通过照片不仅能看到房子的装修情况,还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。3、看描述描述越详细,房源是真的可能性更高,具体描述至少包括:卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况、房屋产权情况等。4、看平台二手房交易赚的是中介费,赚钱核心是买卖双方的信息不对称,目的是成交,至于你买房过程中糟糕的体验,大多数房产中介压根不关心。在这种市场环境下,买房建议找正规的大房产中介,一旦不慎遇到了虚假房源,讨说法相对容易。
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市场拍卖购房者可以多关注法院及银行等机构的拍卖信息。 (1)拍卖房:遭到法院查封而被拍卖的房子,其拍价一般低于市场价10%~20%。(2)典当房:被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子,拍价一般也低于市场价。
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通过几大和房子有关的网站,或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子,多主动联系,总会找到房源的。
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