二手房价趋势？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

• 133****6173 “天时”就是国家的大环境下开始变好，整体经济有所好转，股票市场也开始回暖，更重要的是国家政府出台利好消息，刺激了消费，买房子减免税费，利率打7折，客户的信心开始恢复，也从观望向下单转变。
  “地利”是指近期成交的房源分散于杭州的东西南北中各区，次新房，老房，学区房，小户型的有，大户型，别墅排屋有，什么面积，什么类型的成交案例都有，房源的多样化，可以满足不同类型，不同需求的客户；房源多，是客户看房欲望激发的必然因素，**后下单的机率也有所提升。
  “人和”是指房东的心态问题，近期成交的房源价格，大部分与市场价格相差不多，与年前相比，略有上升，但从总体看，能成交的房源价格还是比较让客户心动的。进入2009年房东已认识到未来的可怕性，能在近期成交已是比较幸运了。 2019-01-05 12:58:52
• 158****2961 未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显。
  此外，在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，环渤海有京津。庞大的人口基数，必然对当地房价带来上涨空间。 2019-01-05 12:58:22
• 151****8545 建议再等两年，现在的房价都比较高，而且现在的房子比较多，未来肯定会有所下降。 2019-01-05 12:57:41
• 138****0764 房地产和酒的性质一样 越久越好呀 有**的潜力 一年一个价 别看政策打压但年年还是涨的 2019-01-05 12:57:35
• 133****2689 房产未来5年内都看涨，目前处于国家强势调控初期，现在出手的价格我认为比3～5年后会低很多，也就是说，你再免费住上几年后再出手还会有钱赚，何必不先住着再说呢，急需用钱另说。 2019-01-05 12:57:24