一手住房按揭贷款怎么算? 住房按揭贷款手续费是怎么算

• 134****8131 住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋销售的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。
  不过也有城市对住房按揭贷款手续费各个部分的收取标准有明确的规定，以衡阳市为例，房屋按揭贷款需要缴的规费：一、抵押手续费（1）住宅抵押手续费:0.3%;（2)非住宅抵押手续费:0.2%；（按抵押金额计算）；二、登记费：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/间；三、档案利用费：40元/宗。 2019-01-05 10:00:41
• 133****2798 1、按揭费指的是购买了商品房，通过银行贷款的还要付商品房按揭手续费。
  
  2、按揭贷款利率计算
  
  自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
  
  项目年利率（%)
  
  一、短期贷款
  
  六个月以内(含六个月) 5.85
  
  六个月至一年(含一年) 6.31
  
  二、中长期贷款
  
  一至三年(含三年) 6.40
  
  三至五年(含五年) 6.65
  
  五年以上 6.80 2019-01-05 10:00:36
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  产品推介会
  
  新闻
  会上，介绍了隆化联社的整体概况、经营情况和各项业务开展情况，着重强调了对于个人一手房屋按揭贷款产品，隆化联社较同业而言具备点多面广、实力雄厚、群众基础好、手续简便等得天独厚的优势。随后宣读了隆化联社《个人一手房屋按揭贷款管理暂行办法》《个人一手房屋按揭贷款规定（试行）》。对按揭贷款对象和条件、期限、额度、利率、还款方式、担保方式、保证金管理、贷款审查审批做了简要介绍。进一步加深了房地产开发商对农信社及其按揭贷款产品的了解和认识，参会来宾纷纷进行了咨询并表示有合作意向。
  
  
  
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  个人一手房屋按揭贷款简介
  
  新闻
  隆化联社个人一手房屋按揭贷款针对年龄在18周岁至65周岁之间、信用良好、有偿还能力、已经签署购房合同的个人推出；分为住房贷款和商业用房贷款，住房贷款期限不超过30年，**比例不得低于30%，商业用房贷款期限不超过10年，**比例不得低于50%；贷款利率为在基准利率的基础上上浮10%；还款方式采取等额本息还款方法按月归还；担保方式为开发商阶段性担保+所购房屋抵押形式；开发商需在隆化联社开立一般结算账户和保证金专户，用于缴存联社的风险保证金，单笔保证金比例不低于所购房屋贷款额度的3%；贷款额度在30万元以下的各信用社网点可以自行审批，30万元至200万元和200万元以上的分别由联社贷款审批委员会和风险管理委员会审查审批；贷款不得办理展期。
  
  个人一手房屋按揭贷款业务的开办是隆化联社推进金融产品创新、促进改革和发展、提供更优质金融服务的一次有效实践，同时也是创新营销举措、带动业务发展的一次有效尝试。下步，隆化联社将持续发力，积极探索，不断研究新思路、新举措、新途径，在“思变”中找对策，在“创新”中谋出路，在“行动”中求实效，做实做细金融服务，扎扎实实推进业务发展，确保农村商业银行改制工作如期完成。 2019-01-05 10:00:31