农户贷款买房要注意什么，流程是怎样的

• 147****0625 买房贷款和实际上是否农村户口没关系。农村户口买房，也要按照相关购房合同程序。银行贷款，是指银行根据相关国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定一定的期限归还的一种经济行为。 2019-01-04 23:18:05
• 155****4630 1、向农行申请小额信用贷款
  
  农户申请小额信用贷款需要到农村信用社申请办理，这种申请贷款额度比较小，通常是在5万到10万之间，而且不同区域的信用社对农民的资质要求不同，汇商所小编建议急需用钱的农民朋友需要申请贷款的，不妨到当地的农行了解一下。
  
  2、用房屋产权办理抵押贷款
  
  过去，农村的房屋和宅基地是无法作为抵押物向银行申请贷款的。现在，国家大力实施农村宅基地确权政策后，有些试点地区在尝试将宅基地使用权和房屋产权作为抵押向银行申请贷款了。并且农村房屋的抵押期限是一年，不久之后全国都可以用抵押房屋产权来办理贷款了，抵押率在50％－70％。
  
  3、用土地承包经营权办理抵押贷款
  
  随着农村土地确权的大力推行，农民也都陆陆续续拿到了土地承包经营权证书，在农民资金短缺时，可以将土地承包经营权作为抵押向银行申请贷款。并且办理抵押贷款的手续也不再跟以前那样繁琐，农户填写了贷款申请书，准备户口本、身份证以及相关的登记证书、承诺书等资料，提交银行便可以贷款。 2019-01-04 23:17:19
• 134****2544 农村贷款政策一般得看当地相关政策规定，农民朋友申请贷款还是要提供抵押物或是担保。一般在银行申请贷款的条件有以下几个：
  
  1、在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
  
  2、有固定住所、有当地常住户口和有效居住身份证明；
  
  3、借款人家庭和睦、收入稳定，具备按期还本付息的能力；
  
  4、个人信用记录良好，无恶意拖欠、逃废银行债务行为，愿意接受银行信贷监督；
  
  5、具备从事种植、养殖生产或为农业生产提供服务的劳动能力、基本技能和必要设施；
  
  6、银行认为必要的其他条件。 2019-01-04 23:16:49
• 151****1535 农村民房贷款流程如下:
  1、借款人向银行提出贷款申请。
  2、经调查、审查和审批同意后,在银行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。
  3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订**高额抵押合同和借款合同,并办理抵押合同登记和保险等手续。
  4、贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。
  5、借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。
  6、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。 2019-01-04 23:16:41
• 156****5575 (1)贷款申请并提交资料及贷款初审
  ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。
  ②银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
  ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
  ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书
  (2)借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
  (3)签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份,办理保险手续。
  (4)抵押登记借款人与银行(或委托代理人)到房地产管理部门办理抵押登记手续,获得他项权利证交银行留存。
  (5)发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续,银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。 2019-01-04 23:16:32