买一手房交什么税呢？

• 147****5137 商住房不分建设主体，不仅房地产开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有必须出售的规定。但是在日常生活中，买一手商住房税费有哪些？
  
  买一手商住楼的税费
  
  购买一手房，在交完房款后，还需要缴纳的税费：
  
  1、契税：如果是购买商品住宅，则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳；而高档（如花园住宅）住宅则按照成交金额的1.5%缴纳；非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3%缴纳。
  
  2、交易手续费：
  
  从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是，如果购房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房，由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。
  
  3、产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元；
  
  4、合同印花税：按照房屋总成交金额的0.3%缴纳。
  
  5、印花贴税：每件5元。
  
  6、勘丈费：按照0.3元/建筑平方米缴纳。
  
  7、个人买房抵押登记费：申请公积金贷款，购房者按每件100元交费；申请组合贷款，由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
  
  8、文件登记费：签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
  
  9、地籍图复制费：个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图），无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。 2019-01-04 23:07:39
• 152****8873 买房要交的税费如下：
  
  印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
  
  公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
  
  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
  
  律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
  
  四、规费:
  
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。
  
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
  
  五、如果按揭，还要发生以下费用
  
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 。
  
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  
  4、抵押登记费，100元 2019-01-04 23:07:33
• 154****2892 买一手新房该交的税：
  
  1、契税：对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
  
  2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
  
  3、合同印花税：总房款X0.05%；
  
  4、交易登记费：80元/套；
  
  5、配图费：25元/张；
  
  6、权证印花税：5元/本；
  
  7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
  
  8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
  
  9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定； 2019-01-04 23:07:26