一般房子吊顶需要多少钱？有什么需要注意的吗？

　看你是怎么吊..吊多少.. 　我这里吊顶是按平方算的,,　　１７快/平方　　是算吊的部位

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澳大利亚包括大部分国外房屋都是按整套定价，不会按多少钱一平米。就算同一栋公寓同一层差不多大小的两套房子也会因为户型，周围隔音，离逃生口距离，离电梯距离，阳台大小等价格差别。再加上澳洲地广人稀，公寓不多，都是高级公寓，开发商只会建一座高层公寓，不会像国内那样一个小区大批公寓。所以就算离很近的公寓也会因为公寓质量价格差很多。一条街价格都能差很多，更别说你是在问一个国家了。

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1、墙面翻新需要花费多少钱旧房翻新刷墙价格主要涉及到两个方面，第一个是人工费，第二个是材料费，就人工费来说，各个城市也不会相差太多，大约是每平米20元到50元之间，旧房翻新刷墙价格的差价主要是体现在材料费上，如果大家在翻新墙面时，购买的是新型的环保材料，那整体算下来，旧房翻新刷墙价格就会比购买传统材料贵出好几千元，不过为了居住的健康性，还是建议大家购买环保型的材料。2、墙面翻新时需要注意些什么在翻新墙面的时候，还需要注意两个方面，第一就是在翻新旧的墙面前，一定要把之前的涂料彻底清理掉，不然直接往上面刷新漆，过不了几年就会出现脱皮的现象了，大家千万不要为了节约成本，而把这一步给省略了。第二点就是在翻新卫生间外侧的墙壁时，**好是把卫生间墙体里面的防水也重新做一下，大家在翻新墙面的时候，肯定会发现卫生间外侧的墙壁是老化**严重的，那很可能是因为卫生间墙体的防水出了问题，为保万全，大家**好同时把防水也重做一次。一个房子住的久了，把墙面翻新一下，可以让人体验到一种焕然一新的感觉，总体来说，旧房翻新刷墙价格不是一成不变的，房子面积的大小，所选择的材料档次好坏，都会对翻新墙面的价格造成很大的浮动。

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一般来说旧房翻新，主要涉及到门窗套调换出新、门窗五金调换更新、墙顶面乳胶漆滚涂（起壳部位批嵌）、电气线路翻新，卫生器具更新等，目前报价：人工费每平米180元（上下浮动10%），材料费每平米报价为300~500元之间（特殊除外）。*面积一般按套内面积计算。以上价格来源于网络，仅供参考。如果要是请蜕迹这种设计类的公司，整个房屋你让他们全部按照你的要求以及风格设计，费用一般是在6000元左右

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购房定金的比例是有法律规定的，虽然知道有规定，但是很多人并不知道定金比例究竟是多少。实际买房过程中，如何合理约定购房定金？操作过程中又有哪些注意事项。购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办?《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。如何合理约定购房定金?如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。反之，由于定金罚则是把双刃剑，因此如果贷款买房的买主，如果没有较大把握办理房贷，应当适当降低定金的支付比例，特别是目前银行从严审核贷款的情况，一旦贷款无法办理，那么如果没有其他约定，将导致需要向卖方承担违约责任。买房交订金 不能口头协议买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。认购交定金要慎重一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。买房交定金六大注意事项(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

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