土地使用权可以抵押贷款吗? 土地使用证可以抵押贷款吗？

• 148****1487 我行个人抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。 2019-01-04 10:17:03
• 142****4471 一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
  二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
  办 理抵押登记应当符合下列程序：
  1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;
  2、对抵押的土地使用权进行地价评估;
  3、确认土地估价结果;
  4、抵押双方签订抵押合同;
  5、申请抵押登记;
  6、审核、登记;
  7、核发抵押证明书。 2019-01-04 10:16:56
• 135****0754 那么，土地抵押贷款能贷多少？来看你符合土地抵押贷款申请条件吗？
  
  
  
  我们都知道，房子可以用作抵押物申请贷款，而现在，土地也可以作为抵押物申请贷款，通常房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  
  
  
  那么，土地抵押贷款可以贷多少钱?
  
  
  
  凡抵押贷款额度都是看评估价来决定的，土地抵押贷款额度一般会先对土地进行评估。贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，**高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率**高不超过40%。
  
  
  
  土地抵押贷款申请条件：
  
  
  
  1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；
  
  
  
  2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。
  
  
  
  3、土地使用权抵押应先进行地价评估；无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。**后抵押人和抵押权人签定抵押合同；
  
  
  
  4、向土地管理部门申领《抵押许可证》；抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和**高抵押金额。
  
  
  
  以上带来的就是关于土地抵押贷款的相关介绍，通过以上的介绍，想必大家都对土地抵押贷款都有了一定的了解，建议大家在贷款之前，一定要准备好贷款所需资料以及了解相关流程，这样会利于我们更快的下款哦！
  
  2019-01-04 10:16:48