商品房购房补贴政策怎么样了？

• 152****4532 国家有买房子政策只是对首套房的优惠政策，具体的要根据国家标准。
  
  第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。
  
  首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。
  
  首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。 2019-01-04 10:11:33
• 136****4191 一、房屋买卖新政策，契税征收的方式
  当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
  
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  
  二、住房公积金政策：
  
  1、住房公积金提取范围扩大
  
  满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。
  
  2、可提取配偶公积金的情况
  
  购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。
  
  3、自行缴纳公积金人员
  
  在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
  
  4、缴存金“限高保低”
  
  住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
  
  5、缩减管理委员会人数
  
  调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
  
  6、简化单位证明
  
  送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
  
  7、缩短提取和贷款审批时限
  
  贷款审批时限由15日缩短为10日。
  
  房子过户需要什么手续，房子过户流程是什么?上述小编说到了三种比较常见的房子过户手续的办理，那么下面我们就分别以这三种形式为例，介绍一下具体的过户流程吧！
  
  一、二手房买卖过户手续
  
  1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
  
  2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
  
  3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
  
  4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
  
  二、继承房屋过户
  
  父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
  
  继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
  
  三、赠与房产过户
  
  赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。
  
  赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。 2019-01-04 10:11:28
• 148****2139 楼市“去库存”已经成为中央政府确定的2016年经济工作的“国家任务”，全面刺激政策似乎不受青睐，“分城施策”已经成为**高决策层认可的房地产市场政策思路。分城调控不同城市的房地产政策口径将不尽相同。各地对应对库存刺激楼市已经出台了一些地方性补贴政策。特大型城市仍将维持从严的政策口径，而库存量较大二三线城市，有的已经出台地方性政策，对“新市民”购房通过补贴、减免交易环节税费等方面的手段，活跃房地产市场交易。二三线城市对第三套住房的各类限制，有望渐次放开。
  1、杭州市富阳区的政策是侧重于吸引人才而设。全日制硕士人员，具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员，补助购房款的3%，**多不超过5万元。全日制博士学或副高级专业技术职务任职资格或高级技师职业资格人员，补助购房款的10%，**多不超过15万元。**高级别的中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才或一次性补助80万元。
  2、福建晋江从2016年1月1日至3月31日，个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2.5%的财政补贴。
  从2016年4月1日至6月30日，个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额1.5%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴。
  3、浙江宁波2015年7月1日至2016年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。
  4、河南漯河市区购买面积144平方米以下新建普通商品住房的购买人，至2016年2月29日(含)止购房，可申请获得财政补贴200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止购房，可申请获得财政补贴100元/平方米。
  5、福建省连江县实施的则是“面积梯度”原则。购买户型在60平方米以内的，每套给予1.2万元的财政补贴;购买户型在60平方米到100平方米的，每套给予2.2万元的财政补贴;购买户型在100平方米到144平方米的，每套给予3.2万元的财政补贴。这是因为，相较于城市户籍人口较强的购买力，农村人选购的房型面积普遍较小。所以，在补贴政策中会特别区隔开面积大小或者城乡区别。
  6、安徽芜湖市民在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。目前，芜湖需要缴纳4%契税的户型一般为144平米(含)以上户型。
  7、山东潍坊个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴的同时，对购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的个人，给予实缴契税额50%补贴。
  8、河南安阳市居民只要在市区范围内购买普通商品住房，便可直接享受2万元的购房补贴。安阳是十分少见的不分户籍、大小，按套数实施补贴的地方。
  9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期间，在市区范围内个人购买商品住房或二手住房，可享受普惠购房补助。普惠购房补助。按购房款0.8%给予补助，单套**高不超过1.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。在享受上述普惠购房补助的基础上，再给予购房款1.5%的人才购房补助，单套**高不超过2.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。
  以上是各地已经出台的政府补贴购房新政策，各地补贴标准和形式不同，主要是根据本市自身情况来制定的，有的为了吸引高端人才买房落户，有的是为了几次改善型住房市场，不管政策有何不同受益的还是广大想买房的购房者。
  2016年整体楼市政策有望进一步利好，到底买不买房相信购房者在衡量房价和自身居住需求后会有更明确的答案。 2019-01-04 10:11:20
• 156****3219 生活中，我们会接到一些陌生的电话号码，陌生号码称自己是市房管局的，说近期买房国家政府有补贴。国家又有新政策要补助近万元，要去银行卡号。毫无防备的市民而轻信后，没有拿到钱反而还被骗了几千元。下面就帮大家一起揭秘一些购房补贴相关的骗局。
  
  一名女士介绍，自己刚买一套房子，虽然不是全款但是**已经缴纳清，所有程序已经办妥。有一天早晨接到一个陌生男子的电话，对方声称自己是房管局的，说政府又出台了优惠政策，要她银行卡号码，第一次买房购房补贴。说她现在的房子能补贴近万元，说的她心动了就把银行卡号码发给了对方。不过一会收到一个银行的短信验证，这时电话又响了，需要提供刚刚的验证码才能及时退款 ，她什么也没来得及想就把刚刚收到的验证码告诉了对方。银行的转账提醒短信，银行卡里的6千转出了，正当纳闷的时候又过一会电话又响了，说她的银行卡是无效的，问他还别的银行卡。这时他才恍然大悟这是被骗了!!
  
  我们提醒大兴：根据规定有些地区在购买商品房的时候可以享受购房补贴的政策，但是首先有个一必须的条件的，那就是缴清契税，必须是符合国家的相关条件的，而且还有非常正规的发放秩序。主动给你打电话的陌生号码，向你宣传政策或者是索要你的银行卡号或者是银行卡密码的，请大家不要轻易相信，防止上当受骗和自己的财产受到损失。
  
  那如何看破买房陷阱呢
  
  广告陷阱：有些开发商为了卖房做虚假广告，夸大自己的楼盘。
  
  解决方法：应该不要看广告，要自己实地考察，如果可以的话把售房广告写入合同**好。
  
  内部购买陷阱：很多商家在开盘之前，会找一些拖来买房，这样吸引顾客。
  
  解决方案：卖房应该找一些有实力、信誉口碑好的楼盘来选购。
  
  拿按揭骗人陷阱：大部分的商家在宣传中写道提供多少年的几成按揭，而且列出月供多少以示供楼是件轻松的事情。
  
  解决方案：买房时要首先了解什么是按揭购房。
  
  特价陷阱：商家会利用借节日搞活动，卖特价房。特机房大多数都是户型有问题或者环境不好的。
  
  解决方案：相信一句话天上不会掉馅饼的，看清楚广告信息。
  
  以上就是关于一些买房陷阱，买房时一定要小心谨慎。对于所谓的购房补贴，一定不能轻信陌生人的来电。
  
  一名女士介绍，自己刚买一套房子，虽然不是全款但是**已经缴纳清，所有程序已经办妥。有一天早晨接到一个陌生男子的电话，对方声称自己是房管局的，说政府又出台了优惠政策，要她银行卡号码，第一次买房购房补贴。说她现在的房子能补贴近万元，说的她心动了就把银行卡号码发给了对方。不过一会收到一个银行的短信验证，这时电话又响了，需要提供刚刚的验证码才能及时退款 ，她什么也没来得及想就把刚刚收到的验证码告诉了对方。银行的转账提醒短信，银行卡里的6千转出了，正当纳闷的时候又过一会电话又响了，说她的银行卡是无效的，问他还别的银行卡。这时他才恍然大悟这是被骗了!
  
  我们提醒大家：根据规定有些地区在购买商品房的时候可以享受购房补贴的政策，但是首先有个一必须的条件的，那就是缴清契税，必须是符合国家的相关条件的，而且还有非常正规的发放秩序。主动给你打电话的陌生号码，向你宣传政策或者是索要你的银行卡号或者是银行卡密码的，请大家不要轻易相信，防止上当受骗和自己的财产受到损失。
  
  那如何看破买房陷阱呢？
  
  广告陷阱：有些开发商为了卖房做虚假广告，夸大自己的楼盘。
  
  解决方法：应该不要看广告，要自己实地考察，如果可以的话把售房广告写入合同**好。
  
  内部购买陷阱：很多商家在开盘之前，会找一些拖来买房，这样吸引顾客。
  
  解决方案：卖房应该找一些有实力、信誉口碑好的楼盘来选购。
  
  拿按揭骗人陷阱：大部分的商家在宣传中写道提供多少年的几成按揭，而且列出月供多少以示供楼是件轻松的事情。
  
  解决方案：买房时要首先了解什么是按揭购房。
  
  特价陷阱：商家会利用借节日搞活动，卖特价房。特机房大多数都是户型有问题或者环境不好的。
  
  解决方案：相信一句话天上不会掉馅饼的，看清楚广告信息。
  
  以上就是关于一些买房陷阱，买房时一定要小心谨慎。对于所谓的购房补贴，一定不能轻信陌生人的来电。 2019-01-04 10:11:12
• 158****9089 1、对于无住房的个人补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积、无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算、每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。
  2、如果买房子后是没有住房补贴的、住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。
  3、对住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定、住房补贴发放的对象是职工。 2019-01-04 10:11:04