商业房交易契税一般是多少呢？

• 134****4363 需要交纳以下税费：
  1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
  2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
  3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
  4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
  5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
  7.登记费:(工本费)80元 。 2019-01-04 08:23:59
• 134****2079 契税　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  
  新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
  
  印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
  
  购买　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  
  新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
  
  城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
  
  个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：
  
  5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
  
  部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。
  
  土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价） 2019-01-04 08:23:54
• 157****6114 商铺属于商业用房，交易税费如下。买方税费：
  房地产交易手续费：3元/平方米。
  房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  权证印花税：5元/本。
  印花税：房屋产价的0.05%。
  契税：交易价（或评估价）×3%。
  
  卖方税费：
  房地产交易手续费：3元/平方米。
  印花税：房屋产价的0.05%。
  
  土地增值税：
  可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。
  不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
  
  营业税及附加税：
  可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
  不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
  
  土地出让金：
  
  商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  土地出让金契税：
  
  按本次征收土地出让金价款的3%征收。 2019-01-04 08:23:48