年龄大了一般不喜欢吵闹，因此不建议临近马路、商业中心等喧嚣的地方；楼层方面，考虑到万一停电之类的，所以楼层不宜太高。另外，附件有大型医院、公园**好。
全部5个回答 >为父母购房养老需要注意哪些问题呢？
132****4138 | 2019-01-04 07:25:34
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134****3178 作为儿女，很多人想给自己的爸爸妈妈买一套养老房。那么给父母买房养老要注意哪些呢？
1、居住环境：郊区有益于身体健康居住在郊区可远离城市的喧嚣和拥挤，适合怡情养性，而且郊区环境比较容易亲近自然，有山有水，绿化度比市区要高，空气中的负氧离子有相当的浓度，有助于过滤空气和声音。
2、楼层选择：低层方便老年人的出行父母出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。从噪音问题来看，低层因为有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减少许多。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。
3、周边配套：医院、公园一个也不能少基本生活配套设施要齐全，医院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此选房时一定要邻近大中型医疗机构；楼盘附近**好要有公园，早上父母们可以前去锻炼身体，下午大家在一起唱唱戏聊聊天，晚上晚饭后还能去散散步，这对于身心健康都有很大的帮助。另外，老人毕竟体力有限，购物不方便，因此从住处**好步行就能到菜场和超市；父母应尽可能和子女住得近一些，万一有急事，子女就能快速抵达。
4、物业服务：要重视服务质量和社区关怀为父母选择房子，除了安全舒适的生活环境外，一定要考量物业服务的人性化程度，周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便必不可少。对于父母来说，在家居生活上出现的一些问题都必须要物业及时去处理，不然会给生活带来诸多的不便，因此物业服务质量必须要高。生活在一个小区中，如果社区服务好，儿女不在身边，经常组织业主徒步、老人娱乐等活动，无疑让老年人的生活丰富多彩，增加老年人的幸福指数。
5、室内环境：隔音隔热且通风户型尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝南或东南，有利于完善房子的通风性能。同时，不少人都喜欢在自己的屋子里侍弄花花草草，有阳台、露台或者一楼有院子的房屋，**适合喜欢养花养草的人。另外，隔音、隔热等情况也不容忽视。 2019-01-04 07:26:15 -
148****8363 想要做个孝顺的子女，想要为父母的晚年安排一个舒心的住宅。对于给父母买养老房与自身买房还是有差的。所以当你打算买这类房产前，你势必要优先考虑以下四大点！
一、优先考虑地理位置
首先，为父母选择的养老房不宜离子女过远，方便子女时常进行照顾。其次，要注意周边环境的喧闹程度，一般老人都习惯于早睡早起，嘈杂的环境会影响老人的身心健康。另外，对于在一二线城市工作的异地家庭，要注意城市的限购政策，为父母选购养老房时可考虑临近的卫星城，一方面交通方便，另一方面价格相对实惠。
二、周边配套以实际需求为主
房屋不仅仅是一处住所，还要考虑到父母今后的生活质量，因此周边配套不可少。但老年人和年轻人有着不一样的生活习惯，因此配套选择标准也不尽相同。年轻人购房往往考虑到交通、商业资源、娱乐场所等。而老年人对菜市场、公园、医院的需求更为重要。如果为老人选购的小区有老年人活动中心，那么更是锦上添花，能让他们能有更多可以消遣娱乐的选择。
从这个方面来讲，二手房是一个更好的选择，这是因为二手房的周边配套往往比较成熟，可以准确判断是否适合老人居住。
三、楼层要“低” 户型要“透”
虽然在高层住宅中，电梯已经是标配，但是如果遇到电梯故障或者遇到火灾等灾害时，隐患就会出现。因此低层是购买养老房的首选，但这并不意味着一层是**佳选择。一层的采光和通风往往较差，且单元门位于一楼，每天的开门声也会影响老人的休息。综合考虑2~6层是比较适合的范围。
老年人的抵抗力较差，因此对采光和通风的要求也较高，良好的光照和空气流通都有益于老年人的身体健康。此外在户型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、动线宽敞和少拐为佳。
四、小区氛围很重要
为老人选房子不能只将注意力集中在房子本身，小区的绿化环境、空气质量、小区物业以及人员结构都很重要。随着子女异地而居的老人们会常常感到精神孤独，从而产生心理问题。选择养老房的时候，这个问题一定要考虑，如果是养老房比较集中的地区，老人们比较容易找到有共同语言的朋友，精神需求可以得到一定程度的满足 2019-01-04 07:26:08 -
151****9060 百善孝为先，所有的子女都希望能够给父母一个好的生活，当初父母花费积蓄供养自己，现在自己有能力给父母一个好的物质条件让父母能够安度晚年，很多人会选择给父母购买地段较好，周围配套设施完善，环境优美的房源，有利于父母外出购物休闲。
所以，环境优美远离市区养老好房产，老年人出行率高，低层方便走动，与父母同一小区 远离生活琐事，这些都是需要注意的事项。 2019-01-04 07:25:56 -
135****7142 许多老人含辛茹苦将子女拉扯大，退休后就考虑给自己置办一套养老房，安度晚年。也有子女出于孝顺，为回报父母的养育之恩，开始会父母选购心仪的房子，让父母好好度过余生，享享清福。那么，老年人买房或者子女给父母买养老房，需要注意哪些问题呢？购房指南提供了一些建议供大家置业参考。 2019-01-04 07:25:53
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138****5931 年龄大了一般不喜欢吵闹，因此不建议临近马路、商业中心等喧嚣的地方；楼层方面，考虑到万一停电之类的，所以楼层不宜太高。另外，附件有大型医院、公园**好。 2019-01-04 07:25:49
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春节是一家人团聚的节日，在外漂泊的游子对家的思念当然不言而喻。随着自己的一天天长大，父母的年龄也越来越老在外打拼的儿女们也都希望父母能过更加舒适的生活。因此，返乡置业大军中就有很大一部分人是为了给父母买房的。那么，送给父母的“养老房”应该怎么挑选呢？“养老房”选房注意事项有哪些呢？下面我们就来一起看看吧！ 一、配套设施完善，环境优美 人们随着年龄的增长，对于小区周边的配套设施要求就要更高。一套合适的“养老房”周边一定要有便利的菜市场、超市、医院等配套设施，生活便利的小区更适合老人的居住。此外，“养老房”不宜选择喧闹的商业区和马路旁，老年人更喜欢安静的居所， 年龄越大越容易劳累，对于噪音就更加敏感，因此，安静的小区更适合老年人居住。当然，小区环境**好要优美，这样不仅可以呼吸到新鲜的空气，环境优美的小区也有利于老年人保持积极向上的心态。因此，建议购房者为父母买房时，可以在郊区来为父母买养老房，不仅性价比高，而且环境也静谧一些，适合老年人居住。 二、物业管理水平高，有休闲场所 物业相当于是小区的管家，好的物业能让业主居住的更加舒适。对于老年人来说，购房一定要重视物业的服务质量，好的物业不仅可以维护好小区的环境，提升小区的安保能力，对于老年人的生活上也会有一定的帮助。此外，小区周边应该有适当的休闲娱乐场所，能够方便老年人日常的散步、休闲，如果小区附近有公园那就再好不过了。有了休闲娱乐场所，老年人也可以认识到更多兴趣一致的朋友，也就不会感到孤单了。 三、楼层要低，户型适中 养老房的楼层选择上不能太高，1-3层的住宅是养老房的**佳选择。楼层较低的住宅可以方便老年人出入，而且，一般底层住宅会带有花园，很适合老年人自己在家种点花花草草。户型方面，面积不必须要过大，温馨的两居室就十分适合老年人居住。大房子不仅在卫生方面难以打扫，而且很容易会给人一种冷清的感觉，因此，户型适中就可以。 四、**空间需考虑 养老房同样也是需要考虑房子是否存在**空间的，配套完善、质量过关、交通方便的房子都是购房者愿意购买的对象，因此，购房者在买房时也要考虑一下房子未来的**潜力。 以上就是返乡置业为父母买养老房的一些注意事项和小窍门，希望上述内容能帮助大家买到合适的养老房。
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带着父母选房 尊重父母意愿房子是给父母住的，**终选哪套要由他们说了算。毕竟，有些居住习惯和生活习惯根深蒂固，很难改变。所以，子女在选房时**好带上父母，听听他们的意见。如果父母的有些观念子女实在不能苟同，也要耐心做好说服工作。毕竟，买房是件大喜事，应该高高兴兴地办完才好。
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购房合同注意事项 第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。 第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。 第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。 第四，应提出天然气或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。 第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。 第六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言，签约时**重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应在发展商处拿到影印件，回家仔细研究，一定要做一个明明白白的购房人。
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你好，现在很多的朋友们买房流程都不是很清楚交易的，要注意的问题也不清楚。购房者在购买二手房之前，要了解清楚买房交易流程。1、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源；2、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘；3、交定金、签署认购书；4、签订买卖合同，付全款；5、验房收房；6、办理入户及初始登记；7、办理房产证，登记产权；8、领取房产证。
