安置房没房产证怎么办？

• 146****3398 1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
  　　2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。 2019-01-04 07:19:24
• 157****2264 安置房没有房产证按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。
  
  对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免以后出现纠纷。
  
  如果想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚相关事项，大限度的保护自己的权益。但此种情况不收法律保护。 2019-01-04 07:19:18
• 137****2509 安置房就是拆迁安置房，在没有取得安置房房屋所有权证前能证明安置房所有权的凭证有：原被拆迁房的拆迁协议、安直房的安置协议、费用结算清单、付款凭证。
  我本人就碰到了几次购买了安置协议和安置结算清单后就欢天喜地来领钥匙“入住”新房的购房者。当然，我不会发钥匙给他们也不会在给物管的入住通知单上签字。原因很简单，我一眼就看出安置结算单或协议那薄薄的一张纸完全是伪造的。有的被骗者接受不了这个事实居然还报了110或告了房管局...我只好把原始档案翻出证明我没有瞎说。
  这就是购买没有房屋所有权证安置房的风险所在，局外人完全分不清真假，也很难查明真假。
  当然如果你有办法查明该套房确实是卖房者名下的安置房，无任何诈骗之可能，具体如何操作可以免风险保障自己的权利到时候你再问我吧。 2019-01-04 07:19:13
• 138****9203 拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
  因此一部分拆迁安置房没有房产证。 2019-01-04 07:19:08