一、购买商品房办证,需缴纳费用如下:1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续)。2、房屋登记费80元;房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。二、存量房交易双方基本税费:1、个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%);3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续)。
全部3个回答 >挂失房产证费用是多少? 房产证报失补办的费用要多少
131****2934 | 2019-01-04 00:17:44-
144****3188 一.备件申请
1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.
2.带上户口簿,你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书.
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.
二.备案查档
1.缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1.房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.
四.勘丈入册
1.由测绘所勘丈,绘图.
2.档案管理部门负责案件入册.
五.登记审查核准由房管局负责初审,复审,审批.
六.缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱 2019-01-04 00:18:18 -
136****8892 房产证是可以挂失的,房产证丢失后,房屋权利人应尽快持身份证房地产管理部门,填写房产证遗失声明,并由工作人员到房产档案馆查档并出具房产权属证明(查档需要收取相应费用);
再按规定在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明,自声明起6个月后无异议的,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
**后是房屋权利人持刊登遗失声明原版报纸和作废公告、身份证及复印件等资料到房屋管理部门办理遗失登记及发证手续。 2019-01-04 00:18:13 -
154****3637 一、挂失注意事项:
首先,房产证只能是先登报声明遗失,然后才能根据各地房管局所规定程序办理遗失补证,其中原证作废。在交易过程中会有这方面的风险,在完成过户登记之前,房管局是无义务通知其他人的,其他人为无权利人。
其次,你们是否在房管局签订了2手房交易合同,如果签订了,并已交付了上交了双方的身份证、原房产证、契税、营业税、交易服务费等,那你就可以不必担心,你已经进入房产交易程序,等着电话通知交费领新房产证吧,物权法是依法保护房产登记人的权利的。
**后,你这里涉及了法律问题,如果说是串通恶意买卖是可以起诉的。
二、房产证遗失补证登记
房产证是购房者取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。如果房产证遗失了,需要进行补办并登记。
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三、房产证挂失补办手续
1.申请:
产权人带上户口簿和身份证到当地房管局以书面形式申报,说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积等相关内容,并填写遗失房地产证的具结书,拿上上述资料到遗失契证台办理。
2.备案查档:
缴纳查档册费后由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。
3.登报声明:
房管局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理“遗失产权证声明”的登记手续。待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。
4.勘丈入册:
由测绘所勘丈,绘图;档案管理部门负责案件入册。
5.登记审查核准:
由房管局负责初审,复审,审批。
6.发证:
若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,通知本人凭“登记收件收据”领证。
四、房产证遗失补证登记提交资料
1.房屋权属登记申请书(非转移类);
2.房屋分层分户平面图;
3.申请补办报告;
4.申请人身份证件复印件(查验原件);
5.遗失启示(整张报纸);
6.档案馆出具的挂失证明;
7.委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);
8.法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。 2019-01-04 00:18:04 -
138****1558 这些证件都是必不可少的
但是如果证件丢失了怎么办?
小编给大家介绍一些常用证件的补办攻略
肯定对你有用!
↓ ↓
一、身份证
证件**重要的莫过于身份证啦
办理事务的时候经常能用得到
没有身份证真的可谓是寸步难行
so...
身份证丢失了该怎么补办呢?
身份证补办
① 申领人带本人居民户口簿到户籍所在地的公安机关办理。
② 工作人员审核无误后,进行人像和指纹采集。
③ 填写《居民身份证申领登记表》。
④ 缴纳证件工本费,每证40元,在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。
⑤ 公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起60日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长时间不得超过30日。
另外需要注意的是
15个省(市)户籍的小伙伴也可以在深圳异地办理
这15个省(市)分别是:
广东省、海南省、湖南省、湖北省、云南省、北京市、上海市、天津市、江苏省、湖北省、福建省、辽宁省、黑龙江省、吉林省、浙江省
其他地区的也别急,2017年7月1日起,将全面实施居民身份证异地受理工作。
办理地点是:
云南:深圳市罗湖区金碧酒店旁边消防通道尽头 2019-01-04 00:17:59
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房产证更名费用:非直系亲属赠与税费 1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花税:住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金:划拨土地缴纳 4、契税:4% 5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套 6、证照印花税:5元/本 7、工本费:10元/本 8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1% 9、非直系亲属还需缴纳营业税: 不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。
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办房产证所需费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。3、经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%
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房产证办理费用如下:①契税:在办理房产证之前首先需要缴纳契税,不过契税的税率并不是固定的,一般是在1%到3%之间,但如果是非住宅房的话,税率是4%。②住宅登记费:一般住宅房每套是80元,而非住宅房每套是550元。③公共维修基金:公共维修基金的征收方式全国各地也是不一样的,部分地区是按照面积来征收的,也有部分地区是按照总房价的2%来征收的。④印花税:印花税的税率是5/10000,通常在签订了购房合同之后就需要缴纳。如果要办理房产证的话,那么需要先进行初始登记,并且要填写申请表格,填写了申请表格之后,要给开发商签字盖章,接着需要去拿测绘图或者是测绘表,这个是必须要的一个材料,领上这些材料之后,直接到当地的房管局去办理产权证件即可。
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我听说办房产证要交登记费、测绘费和印花税,但具体多少钱我也不清楚,你可以问问房产中介或者房产局。
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