我想问下现在分期购房利率是多少？

• 144****0272 现在房贷新政规定第一套住房**必须是3成以上，根据你的描述，假定房屋总价值30万，**10万，贷款20万，期限6年，利率是基准利率打7.5折（4.455%)
  按照等额本息计算：每月月供为：3170.67元，6年总的还贷利息为28288.24元 2019-01-03 20:24:36
• 136****3351 　利息计算的基本常识
  　　(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
  　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
  　　计息期为整年(月)的，计息公式为：
  　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  　　③利息=本金×实际天数×日利率
  　　这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
  　　（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
  　　（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
  　　（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
  　　（六）计息方法的制定与备案
  　　全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
  　　（七）参考依据：
  　　1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
  　　2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
  　　3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。 2019-01-03 20:24:27
• 137****9178 如果是分期付款的，这是和开发商协商的
  和银行没有关系
  您可以按协议，在约定的时间内，限时间和次数分次付款
  通常分期付款肯定不如全款价钱低的，有些是不给你折扣，有些是直接讲利息
  具体是您和开发商协商 2019-01-03 20:24:24