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全部4个回答 >买房按揭贷款方式?请问有哪位大神知道,求解答!
134****6824 | 2019-01-03 11:27:50
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132****1022 个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,**高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。 2019-01-03 11:29:29 -
157****2777 个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。 2019-01-03 11:29:25 -
148****5598 住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2019-01-03 11:29:20 -
133****7225 目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。 2019-01-03 11:29:14
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在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
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申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件:1、 住房公积金贷款**高贷款额度内;2、 房屋价值的规定比例内(房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定);3、 原商业性购房贷款余额内。
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不可以的,因为您房屋的产权仍然抵押在按揭银行,其他的银行以及担保公司都不会为您贷款的。
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公积金提取后,还可以使用公积金贷款,但会影响贷款额度。公积金贷款基本要求如下:1. 具有完全民事行为能力;2. 公积金缴存证明(或住房公积金卡);3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4. 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;6. 职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;7. 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
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