占地面积跟建筑面积有什么区别?

• 132****4029 区别一：定义不同
  
  用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。
  
  占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
  
  建筑面积：指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
  
  区别二：计算面积方式不同
  
  用地面积：地块的面积，一般用公顷标识。
  
  占地面积：土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
  
  建筑面积：容积率=总建筑面积÷总用地面积。
  
  区别三：测量部门不同
  
  用地面积：国土资源行政主管部门测量确定。
  
  占地面积：城市规划行政主管部门测量。
  
  建筑面积：当地政府认可有资质的测绘单位方可。 2019-01-02 20:14:11
• 137****3060 两者的主要区别如下：
  
  1、建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。建筑基底面积既不等同于底层建筑面积，也不是基础外轮廓范围内的面积。
  
  2、占地面积是指建筑物、构筑物占地面积的简称，包括建设项目全部建筑物和构筑物的占地面积。
  
  建筑占地面积有几种计算方式：a 、建筑占地的地下（埋在地中）看不见部份，b、竖直墙的外围地面肉眼看见部份，c、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。3、占地面积有时候要大于基底面积，因为一些非落地阳台要算建筑面积
  
  3、按照首层建筑占地面积或者地下看不见的部分来计算占地面积，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积，此时，占地面积等于建筑基底面积；若按照竖直地面投影面积计算占地面积，此时占地面积等大于建筑基底面积。 2019-01-02 20:14:06
• 158****8549 建筑面积是指房屋建筑各层水平平面的总面积，它由使用面积（即直接为生产或生活使用的净面积）、辅助面积（即为辅助生产、生活活动所占净面积，包括楼梯、走道、厕所、厨房等面积）和结构面积（即房屋结构、柱、墙所占面积）三部分组成。 2019-01-02 20:13:59