买房如何退税，流程是什么？

• 148****6073 首套房退税需要的手续：
  1、产权人的书面申请。
  2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;
  3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
  4、住房产权证复印件;
  5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
  6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
  7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
  8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。 2019-01-02 19:24:12
• 136****7042 房屋退税需要哪些条件
  　　(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);
  　　个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;
  　　个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
  　　(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;
  　　(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。
  　　该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;
  　　如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”;
  　　如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。 2019-01-02 19:24:02
• 138****2122 那是房主退税，还有就是拆迁户，跟买房人没有关系。
  退税是国家鼓励成本价住宅改善住房的一种鼓励政策。
  拆迁户退税是国家对拆迁户的一种补偿
  两种情况必须是房屋交易后一年之内，时间长了**就不管了。 2019-01-02 19:23:57
• 143****2694 房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。
  一、取得房产证后如何退税
  取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
  等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
  二、具体退税手续办理如下:
  1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
  2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
  3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。 2019-01-02 19:23:55