一手房交易契税是怎么交啊？

• 138****9869 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2019-01-02 18:59:49
• 157****5609 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。吉屋小编为您详解一手房交易税费。
  一般来说，只进行过一手交易的房子，开发商尚在出售的商品房，就是一手房。还有一种情况，买的商品房要转手再卖的存量房,就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。前者一手房交易税费由买方承担，契税+维修基金。后者共有三大税，营业所得税+契税+个人所得税，按国家法定，契税由买方承担，营业税与个人所得税由卖方承担，而实际要由当地的市场情况而定，大多数地区卖方选择净得，此时的所有税费一般都由买房支付。
  契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%——4%不等
  一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他少有自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。所以，买新房子比二手房在税费方面有好处! 2019-01-02 18:59:44
• 131****2921 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-01-02 18:59:39
• 141****9189 买一手新房该交的税：
  
  1、契税：对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
  
  2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
  
  3、合同印花税：总房款X0.05%；
  
  4、交易登记费：80元/套；
  
  5、配图费：25元/张；
  
  6、权证印花税：5元/本；
  
  7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
  
  8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
  
  9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；
  
  2019-01-02 18:59:33