如果是个户办理，需要房产证明、身份证明材料，主要是原房的用地批准资料到当地土地申报登记机关办理。 如果是单位的话还要提供组织机构代码证、营业执照、法人证明材料，法人身份证等相关资料（看是什么性质的单位提供材料略有不同）
全部4个回答 >有土地使用证可以建房吗？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
135****1774 | 2019-01-02 15:05:34
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148****6070 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。 2019-01-02 15:06:37 -
152****2682 你好，如果想在农村集体土地上建房屋应该国家的法律规定，不然属于违建，以后没有宅基地证书，拆迁的时候一分钱都没有，**好先办理宅基地证，神州土地的小编总结了了关于《土地管理法》中对于集体土地利用的办法，希望可以帮到你。
2019-01-02 15:06:25 -
142****5500 建房要三个证：建设用地规划许可证，国有土地使用证，房产证。你只有一个证，当然违章了。
现在的办法是，先看看有没有别的路子来运作。比方好来查你的应当什么部门？如果他们那个部门走不通，你不妨找找城管局，找关系，把这个房子先办成临时建筑，回头再慢慢转正。
当然，**好的就是直接疏通把这个房子留下来。 2019-01-02 15:06:16 -
132****8049 土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 2019-01-02 15:06:10 -
146****4387 基本农田不可以，其它农业用地需要办理农用地转用审批手续，有宅基地使用权可以建房。 2019-01-02 15:06:02
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您好，我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，请根据土地使用权证或不动产权证，进行相关权属证明的申报。注明证号、权人、位置、证载用途、证载使用年期及面积等重要内容，**后签字画押，落款日期。如果对我的回答满意，记得选为**佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。
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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
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土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。
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分两种情况，一种是可以过户的情况，如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可；另外一种情况是无法办理正常的房产证过户，如果是这种情况，因多种原因，是无法办理土地证的，这样的房子，不可以购买！
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