有房产证和土地使用证问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

• 131****6523 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
  房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。 2018-12-01 21:00:24
• 132****7735 土地使用证是登记土地使用权利信息的，房产证是登记房屋信息的证件，二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理，房产证在不动产登记中心进行登记。 2018-12-01 21:00:14
• 153****8605 (一)已购公有住房上市交易过户登记(房改房)
  1、《房屋所有权证》、国有土地使用证;
  2、上市交易登记书;
  3、当事人身份证或其他有效身份证件;
  4、同住成年人同意上市交易的书面意见;
  5.原产权单位同意上市交易的书面证明;
  6、职工家庭住房情况申请表;
  7、已购公有住房上市出售申请确认表;
  8、评估报告书;
  9、契税完税证明。
  (二) 房产继承过户登记
  1、申请书;
  2、继承人身份证明;
  3、被继承人死亡证明;
  4、继承证明文件或公证书;
  5、原《房屋所有权证》。 2018-12-01 21:00:07
• 132****6691 (一)房地产开发单位新建商品房转让登记
  1、申请书;
  2、3、当事人身份证件或单位营业执照复印件;
  4、购房付款凭证;
  5、契税完税证明。
  (二)存量房屋转让登记
  1、申请书;
  2、当事人身份证件或单位营业执照复印件;
  3、房屋买卖合同书;
  4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
  5、全民单位转让房产，需提交上级主管部门批准文件;有限责任公司、股份制单位转让房产，需提交董事会决议;有共有人的需提交共有人同意转让的书面证明。
  6、评估报告书;
  7、契税完税证明。 2018-12-01 20:59:47